Terra Hill
Alsancak, Girne, Kıbrıs
🔍 Proje Özeti
Girne Alsancak'ın sakin atmosferinde, kalabalıktan uzak bir yaşam vadeden Terra Hill, sadece 24 özel konuttan oluşuyor. Merit Otellerine sadece 3 km, denize ise 850 metre mesafede yer alan bu butik proje, konforu ve ayrıcalığı bir araya getiriyor. Projede, 2+1 ve 3+1 bahçe katı ile teraslı daire seçenekleri bulunuyor, her biri ferah ve modern yaşam alanları sunuyor.
Terra Hill, İş Bankası işbirliğiyle 10 yıla varan natamam konut kredisi ve özel faiz oranlı TL kredi imkanı ile yatırımcılara kolaylık sağlıyor. Konutlar, Haziran 2026'da teslim edilecek. Ayrıca, inşaat firmasının sunduğu kiralama hizmetleri sayesinde hem kısa hem de uzun vadeli kiralama opsiyonlarıyla döviz üzerinden düzenli pasif gelir elde etme avantajı sunarak, yatırımınızı kazançlı bir hale getiriyor.
📍Konum ve Ulaşılabilirlik
Merit Otel ile Casinolarına sadece 4 dakikalık sürüş mesafesinde yer alan Terra Hill, denize 850 metre yakınlığıyla bölgedeki birçok gözde beach club'a kolayca ulaşım imkanı sunuyor.
Terra Hill, Girne şehir merkezine 10 km uzaklıkta olup, yeni çevre yolu bağlantısı sayesinde Ercan Havalimanı'na yalnızca 35 dakikada rahat bir ulaşım sağlıyor. Yakın çevresindeki önemli noktalara olan mesafeler ise şu şekilde: Escape Beach'e 1 dakika, Merit Royal Hotel & Casino'ya 4 dakika, Necat British College'a 5 dakika, Girne Amerikan Üniversitesi'ne 6 dakika, Girne merkeze 10 dakika ve Ercan Havalimanı'na 35 dakika.
Bu merkezi ve erişilebilir konum, Terra Hill'i hem günlük yaşam hem de tatil amaçlı kullanımlar için oldukça cazip kılıyor.
7/24 Güvenlik
🏡 Bölgesel Gelişim ve Çevresel Faktörler
Alsancak, Kuzey Kıbrıs'ın uzun yıllardır bilinen bir turistik destinasyonu. Bu bölge, panoramik dağ ve deniz manzaralarıyla büyüleyici bir atmosfer sunuyor. Aynı zamanda, İngiliz tipi eğitim veren kolejler ve Girne Amerikan Üniversitesi gibi önemli eğitim kurumlarına ev sahipliği yaparak hem yerleşik sakinler hem de öğrenciler için ideal bir yaşam ortamı sağlıyor.
Bölgenin altyapısı da sürekli gelişiyor; örneğin, bu yıl içinde Alsancak'ta yeni duble yol yapımı tamamlandı ve Lapta yönüne doğru yol genişletme çalışmaları devam ediyor. Alsancak, çok sayıda otel, casino ve beach club ile canlı bir sosyal hayata sahip; bu mekanlar düzenli gece eğlence aktiviteleriyle bölgeye dinamizm katıyor. Ayrıca, Girne amfi tiyatrosunda düzenlenen konserler bölgedeki kültürel yaşamı zenginleştiriyor. Bölgenin en dikkat çekici özelliklerinden biri de yüksek kat izninin olmaması ve imara açık alanların yok denecek kadar azalması, bu da Alsancak'ın doğal yapısını koruyan sürdürülebilir bir gelişim sunduğunu gösteriyor.
💶 Yatırım Getirisi ve Kiralama Potansiyeli
Terra Hill, hem kısa hem de uzun dönemli kiralama hizmetleriyle yatırımcılara esnek ve kazançlı bir model sunuyor. İnşaat firması, bu süreci baştan sona kolaylaştırmak adına check-in/check-out, temizlik ve bakım hizmetleri gibi kapsamlı destekler sağlıyor. Bu sayede yatırımcılar, operasyonel yük olmadan düzenli bir pasif gelir elde etme fırsatı buluyor.
2+1 ve 3+1 dairelerin günlük konaklama ücretleri ortalama 200-275£ aralığında seyrediyor. Bu fiyatlar, bölgedeki otellerin gecelik fiyatlarına kıyasla oldukça cazip olduğundan, Terra Hill'in yüksek doluluk oranlarına ulaşma potansiyeli bulunuyor.
Kiralama yönetimi için uygulanan %65 - %35 gelir modeliyle şeffaf bir kazanç paylaşımı sunuluyor. Tüm bu özellikler, Terra Hill'i hem turistik kısa dönemli kiralamalar hem de uzun dönemli konut kiralamaları için oldukça çekici bir yatırım haline getiriyor.
👷🏼♂️ İnşaat Şirketi Güvenilirliği ve İşletme Hizmetleri
Terra Hill projesinin geliştiricisi, 1985 yılından bu yana Kuzey Kıbrıs'ta hizmet veren, Alsancak bölgesinin en köklü aile şirketlerinden biridir. Firma, büyük ölçekli projelerde bile her detaya azami dikkat göstererek müşteri memnuniyetini en üst düzeyde tutma ilkesiyle hareket etmektedir.
Şirketin gücü, yalnızca inşaatla sınırlı kalmayıp akaryakıt ve yaşam temalı projelerde de önemli yatırımlara sahip olmasından geliyor. Müşterilerine uzun vadeli bir güvence sunan geliştirici, tüm konutlara 5 yıl yapısal hasar garantisi veriyor. Satış sonrası süreçte de kapsamlı hizmetler sunarak, mobilya seçimi, ev güvenliği yönetimi, temizlik ve bakım gibi konularda destek sağlıyorlar. Finansal açıdan da güçlü bir işbirliğine sahip olan firma, İş Bankası ile 10 yıla kadar natamam konut kredisi imkanı sunarak, Terra Hill alıcılarına oldukça cazip finansman koşulları sağlıyor.
🏛️ Yapı Tasarımı
Terra Hill, mimarisiyle öne çıkan, kemerler, pergolalar, avlular ve dörtgenlerin ahenkli birleşimini sunan, özenle tasarlanmış bir proje. Desenli mozaik fayanslar ve geleneksel Kıbrıs kapılarıyla yerel kültüre duyarlı bir estetik yakalıyor.
Proje, çevresel ve kültürel değerlere duyarlı bir yaklaşımla geliştirildi. Aynı zamanda, engelli dostu tasarımlarıyla herkes için erişilebilir bir yaşam alanı sunuyor. İnşaat kalitesinde de iddialı olan Terra Hill, Avrupa Standartları (BREEAM & EDGE) doğrultusunda en üst düzeyde enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik sağlıyor. Tüm konutlarda 1. sınıf yapı malzemeleri, şık ve dayanıklı Belenco Kuartz Mutfak Tezgahları, konforlu bir iklimlendirme için VRF Klima Sistemi ve kış aylarında sıcak bir atmosfer sunan Yerden Isıtma Sistemi gibi üst düzey özellikler standart olarak yer alıyor.
🛎️ Sosyal Alanlar ve Olanaklar
Terra Hill, sakinlerine konforlu ve eksiksiz bir yaşam deneyimi sunmak üzere tasarlandı. Proje, "Gave" ve Natura SPA'ya yürüme mesafesinde olup, çevresindeki casinolar, plajlar, restoranlar, süpermarketler ve sağlık hizmetleri gibi tüm günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlıyor. Yakınlardaki 5 yıldızlı oteller ve çeşitli açık hava etkinlikleri bölgenin sosyal yaşamını zenginleştiriyor.
Doğayla iç içe olmak isteyenler için çam ormanları içerisinde yürüyüş imkanı sunan Alsancak Milli Parkı'na sadece 5 dakika sürüş mesafesinde bulunuyor. Site içerisinde ise 7/24 güvenlik hizmetiyle huzurlu bir ortam sağlanıyor. Serinlemek için yüzme havuzu, sosyalleşmek için bar, formda kalmak için spor salonu ve dinlenmek için özel bahçeler ile açık teraslar mevcut. Ayrıca, modern yaşamın olmazsa olmazlarından fiber internet altyapısı, kesintisiz enerji için jeneratör ve araçlarınız için otopark imkanları da Terra Hill'in sakinlerine sunduğu ayrıcalıklar arasında yer alıyor.
Yüzme Havuzu
Fitness Salonu
Natura SPA
Otopark
Bar
Kiralama Yönetimi
Jeneratör
7/24 Güvenlik
✳️ Diğer Projelerden Nasıl Ayrışıyor?
Terra Hill, Kuzey Kıbrıs'taki diğer konut projeleri arasında öne çıkan belirgin özelliklere sahip. En büyük farklılıklardan biri, İş Bankası garantili natamam TL konut kredisi imkanı sunmasıdır. Bu, yatırımcılara finansman konusunda önemli bir esneklik ve güvence sağlar.
Projenin sunduğu bir diğer önemli avantaj ise anahtar teslimi ile beraber eş zamanlı koçan teslimidir. Bu durum, tapu süreçlerindeki belirsizlikleri ortadan kaldırarak alıcılara hızlı ve sorunsuz bir mülkiyet geçişi sunar. Ayrıca, Avrupa standartlarında yapı kalitesi ile inşa edilen Terra Hill, uzun ömürlü ve güvenli yaşam alanları vadediyor. Tüm bunların yanı sıra, aynı bölgede yer alan diğer projelere yürüme mesafesinde erişim imkanı sunması, Terra Hill'i hem merkezi hem de bağlantılı bir yaşam alanı haline getirerek bölgedeki diğer seçeneklerden ayıran kilit noktalardan biridir.
📷 Terra Hill Görselleri
🧭 Site Planı
🚪Daire Seçenekleri
2+1 Bahçe Katı Daire
2+1 Bahçe Katı Daire Detayları
Giriş: 4,5 m²
Salon ve Mutfak: 34,5 m²
Banyo: 4 m²
Koridor: 7,7 m²
Ebeveyn Yatak Odası: 19,3 m²
Yatak Odası: 14,1 m²
Ebeveyn Banyosu: 3,8 m²
Bahçe: 67,4 – 75,8 m²
Toplam Alan: 109,2 m²
2+1 Penthouse Daire
2+1 Penthouse Daire Detayları
Giriş: 7,2 m²
Oturma Odası ve Mutfak: 33,5 m²
Teras 1: 9,7 m²
Teras 2: 6,1 m²
Ana Yatak Odası: 18,4 m²
Master Bathroom: 4,6 m²
Yatak Odası: 15,2 m²
Banyo: 4,3 m²
Koridor: 4,2 m²
Toplam Alan: 117,6 m²
2+1 Dublex Daire
2+1 Dublex Daire Detayları
Kat 0
Giriş: 4,1 m²
Salon ve Mutfak: 37,6 m²
Teras: 17,7 m²
Misafir Banyosu: 2,5 m²
Bahçe: 48,2 – 78 m²
Kat 1
Koridor: 11,6 m²
Ebeveyn Yatak Odası: 24,5 m²
Ebeveyn Banyosu: 4,7 m²
Yatak Odası: 14 m²
Banyo: 4,1 m²
Toplam Alan: 150,7 m²
3+1 Penthouse Daire
3+1 Penthouse Daire Detayları
Giriş: 3,2 m²
Salon ve Mutfak: 37,1 m²
Teras 1: 14,5 m²
Teras 2: 5,2 m²
Yatak Odası 1: 15,8 m²
Banyo: 4,2 m²
Yatak Odası 2: 16,2 m²
Ebeveyn Yatak Odası: 18,7 m²
Ebeveyn Banyo: 3,6 m²
Koridor: 13,7 m²
Toplam Alan: 147,2 m²
3+1 Dublex Daire
3+1 Dublex Daire Detayları
Kat 0
Giriş: 8,8 m²
Koridor: 3,1 m²
Oturma Odası: 37,8 m²
Mutfak: 22,8 m²
Teras 1: 14,6 m²
Teras 2: 11,7 m²
Yatak Odası 1: 21,2 m²
Banyo 1: 5,7 m²
WC: 3 m²
Bahçe: 63,3 m²
Kat 1
Ebeveyn Yatak Odası: 33,4 m²
Ebeveyn Banyo: 6,4 m²
Yatak Odası 2: 21,9 m²
Banyo 2: 4,7 m²
Koridor: 15,3 m²
Toplam Alan: 255,8 m²
📷 Daire Görselleri
✅ Proje Avantajları
Bölgenin Köklü Geliştiricisi: Projenin arkasında, bölgede uzun yıllardır varlık gösteren ve kendini kanıtlamış bir geliştirici bulunuyor.
Referans Projeler: Firmanın tamamlanmış diğer projeleri, Terra Hill’in kalitesi ve güvenilirliği hakkında önemli referanslar sunuyor.
Otel ve Casinolara Yakın: Eğlence ve sosyal hayatın merkezine kolay erişim imkanı sağlıyor.
İş Bankası’ndan TL Konut Kredisi: Yatırımcılara uygun ve güvenilir finansman çözümleri sunuluyor.
Yatay Mimari: Ferah ve modern yaşam alanları vadediyor.
Eş Zamanlı Tapu Teslimi: Tapu işlemlerinde hız ve şeffaflık sağlayarak alıcılara ek güvence veriyor.
Avrupa Standartlarında İnşaat Kalitesi: Projenin yüksek kalite standartlarında inşa edildiğini gösteriyor.
Yüksek Kira Getirisi ve Kiralama Yönetimi: Yatırımınızdan düzenli ve iyi bir gelir elde etme potansiyeli bulunuyor.
Butik Proje: Sadece 24 konuttan oluşan Terra Hill, daha özel bir yaşam alanı ve dengeli doluluk oranları sunuyor.
Özsermayesi Kuvvetli Şirket: Geliştiricinin finansal gücü, projenin tamamlanması ve sürdürülebilirliği konusunda yatırımcılara güven veriyor.
❎ Proje Dezavantajları
Yüksek Değer: Alsancak bölgesinde imara açık alanların sınırlı olması nedeniyle, Terra Hill’in fiyatları diğer alternatif projelere göre daha yüksek kalabiliyor.
Sosyal Tesisler: Projenin kendi içinde spa, wellness, restoran ve kafe gibi kapsamlı sosyal tesisleri bulunmuyor; bu hizmetlere ulaşmak için şirketin yakındaki diğer projelerine yürüyerek gitmek gerekiyor.
Proje Olanakları
Pool Bar
Restaurant
Havuz
Spor Salonu
Açık Otopark
Daire Olanakları
Merkezi Isıtma Soğutma
Akıllı Ev Sistemleri
Doğrudan Havuz Erişimi
Zemin Isıtmalı Banyolar
Merkezi Uydu Sistemi
Detaylı Bilgi Alın
Yatırım danışmanlarımızdan Terra Hill projesi hakkında detaylı bilgi almak için iletişim bilgilerinizi gönderebilirsiniz.