D-Point
İskele, Kıbrıs
🔍 Proje Özeti
Kuzey Kıbrıs'ın hızla değer kazanan Long Beach bölgesinde, yatırım ve yaşamı birleştiren özel bir karma konsept sunan D-Point Projesi, toplam 36.657 m² alan üzerine kurulmuştur. Proje, yatay mimariye sahip 16 blokta toplam 412 konuttan oluşmaktadır.
D-Point, denize sadece 10 dakikalık yürüme mesafesinde yer almasının yanı sıra, bir ticari merkeze ev sahipliği yaparak bölgenin mikro ticari ihtiyaçlarına da cevap vermektedir. Ticari birimler zemin katta kafe, restoran ve perakende alanları olarak, üst katlarda ise home ofis, klinik veya acente gibi ticari amaçlarla kullanıma uygundur. Bu karma yapı, D-Point’i bölgedeki en çok yönlü yatırım merkezlerinden biri haline getirmektedir.
Proje, bölgenin en köklü ve güvenilir şirketlerinden biri tarafından geliştirilmektedir. Şirketin kanıtlanmış kiralama yönetim sistemi ve %1.39 faiz oranıyla 5 yıl vadeli TL bazlı ödeme planı sunması, özellikle döviz riskini yönetmek isteyen yatırımcılar için büyük bir finansal esneklik sağlamaktadır.
📍Konum ve Ulaşılabilirlik
D-Point, Long Beach bölgesinin ana yolu üzerinde, stratejik bir konumda yer almaktadır. Bu merkezi konumu sayesinde sakinler ve yatırımcılar hem plaja hem de temel hizmetlere kolayca ulaşabilmektedir.
Bu erişilebilirlik, D-Point'i hem yerel yaşam hem de uluslararası ziyaretçiler için çekici bir merkez haline getirmektedir. Ayrıca, projenin sadece 2 km yakınında yine projeyi geliştiren inşaat şirketi tarafından planlanan bir otel ve AVM projesinin bulunması, bölgenin gelecekteki gelişim potansiyelini desteklemektedir.
- Longbeach Plajı - 1 dakika
- Bafra Turizm Bölgesi - 20 dakika
- Gazimağusa Devlet Hastanesi - 13 dakika
- Long Beach Medical Center Hospital - 1 dakika
- Doğu Akdeniz Üniversitesi - 16 dakika
- Ercan Havalimanı - 40 dakika
- Larnaka Havalimanı - 50 dakika
🏡 Bölgesel Gelişim ve Çevresel Faktörler
D-Point, bölgenin imar planına uygun olarak 3 katlı yatay mimari anlayışıyla tasarlanmıştır. Bu tasarım, bölgedeki yoğun dikey yapılaşmanın aksine, daha ferah ve topluluk odaklı bir yaşam alanı sunmaktadır. Toplam 16 bloktan oluşan konut bölümü, stüdyo, 1+1 ve 2+1 daire tiplerini içermektedir.
Projenin en ayırt edici özelliklerinden biri, ön cephesinde yer alan ticari merkezdir. Bu merkez, bölgedeki artan hizmet ihtiyacını karşılayacak bir mikro ticaret odağı yaratma potansiyeli taşımaktadır. Bu karma konsept, D-Point’in sadece bir konut projesi değil, aynı zamanda canlı bir ticari ekosistemin parçası olmasını sağlamaktadır.
💶 Yatırım Getirisi ve Kiralama Potansiyeli
D-Point, özellikle kiralama potansiyeli açısından güçlü bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Geliştiricinin 2018'de hayata geçirdiği Courtyard Long Beach Projesi, 2022 verilerine göre yıllık günlük kiralama doluluk oranında %83–%86 aralığına ulaşarak bölgesel bir referans oluşturmuştur.
Aynı yönetim ekibinin D-Point projesinde de görev alacak olması, operasyonel süreçlerin kalitesini ve kârlılığını garanti altına almaktadır. Bu ekip, geçmişte "En İyi Çalışan Günlük Kiralama Projesi" ödülüne layık görülmüştür.
👷🏼♂️ İnşaat Şirketi Güvenilirliği ve İşletme Hizmetleri
D-Point projesi, Kuzey Kıbrıs emlak sektörünün deneyimli ve köklü şirketlerinden biri tarafından geliştirilmektedir. Şirketin Long Beach bölgesindeki başarılı geçmişi ve zamanında tamamlanmış referans projeleri, D-Point’in kalite ve teslimat konularında güvenilirliğini kanıtlamaktadır.
İnşaat şirketinin kurumsal gücü yalnızca inşaatla sınırlı kalmayıp, otel işletme biriminin geçmişte "En İyi Çalışan Günlük Kiralama Projesi" ödülünü alması, inşaat sonrası hizmet kalitesinin de yüksek olacağının önemli bir göstergesidir. Ayrıca, sunduğu %1.39 faiz oranıyla 5 yıl vadeli TL bazlı kredi imkanı, yatırımcılara bölgedeki diğer projelerden ayrışan, cazip ve güvenilir bir finansman alternatifi sunarak şirketin finansal gücünü ve müşteri odaklı yaklaşımını göstermektedir.
🏛️ Yapı Tasarımı
D-Point, yerel imar planına uygun olarak 3 katlı yatay mimari anlayışıyla tasarlanmış olup, ferah ve topluluk odaklı bir yaşam alanı sunmayı hedeflemektedir. Tüm daire tiplerinde (Stüdyo, 1+1, 2+1) konfor ve dayanıklılık göz önünde bulundurularak üst düzey detaylara yer verilmiştir. Zeminlerde kaliteli seramikler kullanılırken, yatak odalarında ise 10mm parke tercih edilmiştir. Mutfaklarda tezgah ve tezgah arkası yüzeylerde kaliteli “Belenco” Angel White kullanılırken, banyo ve duş alanlarında ise Hansgrohe veya muadili su armatürleri standarttır. Özellikle duşlu ıslak hacimlerde konfor için yerden ısıtma mevcuttur. Yüksek yalıtım sağlamak amacıyla tüm pencerelerde Konfor Çift Cam ve şık Antrasit Alüminyum Doğrama tercih edilmiş; bu özellikler, projenin sadece estetiğe değil, aynı zamanda enerji verimliliğine de önem verdiğini göstermektedir.
🛎️ Sosyal Alanlar ve Olanaklar
D-Point Projesi, sakinlerinin ve misafirlerinin ihtiyaç duyduğu tüm sosyal donatıları ve hizmetleri barındıracak şekilde tasarlanmıştır:
Ortak Yüzme Havuzu
Restoran & Bar
Fitness Salonu
Konsiyerj Hizmetleri
Çocuk Oyun Alanları
Otopark
✳️ Diğer Projelerden Nasıl Ayrışıyor?
D-Point, Long Beach bölgesindeki rekabette öne çıkan üç temel özellik ile kendisini diğer projelerden net bir şekilde ayırmaktadır. Öncelikle, projenin karma kullanım (ticari + konut) yapısı, yüksek yatırım potansiyeli yaratmakta ve sadece konut ihtiyacına değil, bölge sakinlerinin hizmet ihtiyacına da cevap veren canlı bir merkez sunmaktadır.
İkinci olarak, bölgedeki dikey yapılaşmanın aksine tercih edilen 3 katlı yatay mimari, daha ferah, estetik ve insancıl bir yaşam alanı sunar. Üçüncü ve en önemli farklılık ise, şirketin kanıtlanmış, ödüllü ve yüksek doluluk oranlarına ulaşan kiralama yönetim sistemi ile yatırımcılara pasif gelir konusunda benzersiz bir operasyonel güvence sunmasıdır. Tüm bunlara ek olarak, %1.39 faiz oranıyla 5 yıl vadeli TL bazlı kredi imkanı sunması, finansman açısından güvenli bir çözüm sağlayarak projeyi yatırımcılar için daha cazip kılmaktadır.
📷 D-Point Görselleri
🧭 Yerleşim Planı
🚪Daire Seçenekleri
Stüdyo Daire
42.63 - 51.34m²
B Blok: 42.63 - 48.43m²
C Blok: 43.98 - 51.34m²
B Blok: 42.63 - 48.43m²
C Blok: 43.98 - 51.34m²
1+1 Daire
74.29 - 96.02m²
B Blok: 75.73 - 85.31m²
C Blok: 79.71 - 90.76m²
D Blok: 74.29 - 96.02m²
B Blok: 75.73 - 85.31m²
C Blok: 79.71 - 90.76m²
D Blok: 74.29 - 96.02m²
2+1 Daire
113.73 - 122.85m²
B Blok: 113.73 - 122.85m²
B Blok: 113.73 - 122.85m²
📷 Daire Görselleri
✅ Proje Avantajları
Ticari + Konut Karma Yapı: Yüksek yatırım potansiyeli ve bölgenin ticari ihtiyacına yanıt.
3 Katlı Yatay Mimari: Ferah ve topluluk odaklı yaşam alanı sunar.
Geliştiricinin Kalitesi ve Tecrübesi: Güvenilir geliştirici referansı ve bölgesel deneyim.
TL Kredili Ödeme Planı: Döviz dalgalanmalarına karşı risk yönetimi sağlayan cazip finansman.
Kanıtlanmış Kiralama Yönetimi: Yüksek doluluk oranları ve profesyonel yönetim garantisi.
Ana Yol Üzeri Konum: Yüksek görünürlük ve kolay ulaşılabilirlik.
❎ Proje Dezavantajları
Deniz Manzarası Yok: Yatay mimari ve konum itibarıyla doğrudan deniz manzarası bulunmamaktadır.
Araç İhtiyacı: Beş yıldızlı otel ve casinolara ulaşım için araç gerekliliği mevcuttur.
Hareketli Yaşam: Ticari merkeze yakın olması ve yüksek kiralama potansiyeli nedeniyle, tam anlamıyla “sakin bir yaşam” arayanlar için fazla hareketli bir proje olabilir.
Detaylı Bilgi Alın
Yatırım danışmanlarımızdan D-Point projesi hakkında detaylı bilgi almak için iletişim bilgilerinizi gönderebilirsiniz.