Courtyard Platinum
İskele, Kıbrıs
🔍 Proje Özeti
Courtyard Platinum, İskele Long Beach ile Bafra Turizm bölgelerinin arasında konumlanan ve toplamda 145.800 m²’lik geniş bir alana inşa edilen lüks bir konut projesidir. Bölgedeki 7 adet 5 yıldızlı otele 10 dakikalık mesafede yer alması, projenin turizm ve yatırım açısından güçlü bir konumda bulunduğunu göstermektedir. Bu proje, Long Beach’te bulunan Courtyard’ın daha kapsamlı ve genişletilmiş bir versiyonu olarak planlanmıştır. Önceki Courtyard projesi, doluluk oranı ve hizmet kalitesi açısından bölgedeki en başarılı konut projelerinden biri olarak ödüllendirilmiş olup, Courtyard Platinum’un da aynı başarıyı sürdürmesi beklenmektedir.
Proje, 952 konuttan oluşan büyük ölçekli bir yaşam merkezi olarak tasarlanmış olup, otel konseptiyle yönetilecek bir sistem içerisinde işletilecektir. Courtyard Platinum, ilk projede alınan geri bildirimler doğrultusunda barbekü alanı, tenis kortu, basketbol sahası, futbol sahası, genişletilmiş market ve restoran gibi yeni eklemelerle daha kapsamlı bir sosyal donatı alanına sahip olarak geliştirilmektedir. Daha düşük katlı mimariye sahip olması, projeyi bölgedeki diğer yüksek katlı yapılardan ayırmakta olup, zemin+loft yapısıyla 2,5 katlı mimari anlayışıyla tasarlanmıştır. Denize 600 metre mesafede bulunan projeye özel Platinium Beach Club da yer almakta olup, projeden plaja düzenli shuttle servisi sağlanacaktır.
📍Konum ve Ulaşılabilirlik
Courtyard Platinum, İskele Long Beach ile Bafra Turizm bölgeleri arasında konumlanmış olup, Ercan Havalimanı’na 40 dakika, Gazimağusa şehir merkezine 18 dakika ve Karpaz Gate Marina’ya 30 dakika mesafede yer almaktadır. Bölgedeki en büyük turistik tesisler, oteller ve marinalara kolay erişim sunması, projeyi hem yatırım hem de yaşam için ideal bir seçenek haline getirmektedir.
- Boğaz Balıkçı Barınağı – 2 dakika
- Long Beach – 10 dakika
- Kocareis Plajı – 15 dakika
- Bafra Turizm Bölgesi – 15 dakika
- Gazimağusa Devlet Hastanesi – 18 dakika
- DAÜ (Doğu Akdeniz Üniversitesi) – 20 dakika
- Kapalı Maraş Bölgesi – 27 dakika
- Karpaz Gate Marina – 30 dakika
- Ercan Havalimanı – 40 dakika
- Girne – 45 dakika
- Larnaka Havalimanı – 60 dakika
🏡 Bölgesel Gelişim ve Çevresel Faktörler
İskele, Kuzey Kıbrıs’ın en hızlı gelişen ve en çok yatırım çeken bölgelerinden biri olarak öne çıkmaktadır. Long Beach ve Bafra Turizm bölgeleri arasındaki konumu, Courtyard Platinum’un turizm ve konut sektöründe güçlü bir yatırım potansiyeline sahip olmasını sağlamaktadır. Bölge, hali hazırda hızla gelişmekte olan bir konut ve otel yatırımı alanı olup, özellikle önümüzdeki yıllarda bölgedeki yaşam standartlarının ve mülk değerlerinin artması beklenmektedir. Çevredeki inşaatların tamamlanmasıyla, bölgenin cazibesi daha da artacak ve kira getirisi potansiyeli yükselecektir.
Proje, zemin+loft şeklinde alçak katlı mimari yapısıyla, bölgedeki diğer projelerden ayrılmakta ve güneş ışığı alımını maksimize edecek şekilde konumlandırılmıştır. Yeşil alan ve peyzaja büyük önem veren firma, Courtyard 1’de 80.000 kök bitkiyle oluşturduğu yeşil alanları, Courtyard Platinum’da da sürdürerek doğayla iç içe bir yaşam sunmayı hedeflemektedir.
💶 Yatırım Getirisi ve Kiralama Potansiyeli
Courtyard Platinum, günlük kiralama modeline uygun olarak tasarlanmış ve yönetilecek bir proje olup, otel konsepti ile yönetilecek olması sayesinde yatırımcılar için yüksek kira getirisi potansiyeli sunmaktadır. Courtyard 1’de doluluk oranının 2022 yılında yıllık bazda %83-86 aralığında olması, Platinum projesinde de benzer bir performans beklentisini artırmaktadır.
Bölgedeki inşaatların devam etmesi ve gelişimin sürmesi, mülk değerlerinin önümüzdeki yıllarda artmasını garanti altına alan bir faktör olarak öne çıkmaktadır. Projede konutların çevredeki yapıların 2 katlı olması nedeniyle güneş ışığını tam olarak alabilmesi, yaşam konforunu artırırken, yatırım açısından da cazip bir özellik sunmaktadır. Proje, 3 etap halinde geliştirilecek olup, ilk teslimler Aralık 2025, ikinci teslimler Aralık 2026 ve üçüncü teslimler Mayıs 2027’de tamamlanacaktır.
👷🏼♂️ İnşaat Şirketi Güvenilirliği ve İşletme Hizmetleri
Proje, bölgedeki en başarılı projelere imza atan Döveç Construction tarafından geliştirilmiştir. Döveç, Courtyard 1 projesindeki başarısı ve yüksek müşteri memnuniyeti ile kendini kanıtlamış bir firmadır. Projenin işletmesi Döveç Construction Service (DCS) tarafından yürütülecek olup, 7/24 teknik servis, temizlik, güvenlik ve kiralama yönetimi gibi hizmetlerle desteklenecektir.
🏛️ Yapı Tasarımı
Courtyard Platinum, düşük yoğunluklu bir yapılaşma modeline sahip olup, maksimum 2,5 katlı olarak tasarlanmıştır. Stüdyo ve 1+1 loft daire seçenekleri sunan proje, alçak katlı mimarisiyle daha geniş ve ferah yaşam alanları sağlamaktadır. 1+1 loft dairelerin misafir tuvaleti içermesi, projenin önceki imar yasasına göre tasarlanmış olması nedeniyle bir avantaj sağlamaktadır.
🛎️ Sosyal Alanlar ve Olanaklar
Proje, modern ve kapsamlı sosyal olanakları ile öne çıkmaktadır. Geniş yüzme havuzları, spa merkezi, spor salonu, barbekü alanları, basketbol ve tenis sahaları gibi birçok sosyal tesis, sakinlerin yüksek yaşam kalitesi elde etmesini sağlamaktadır. Projede ayrıca market, eczane, kasap, tatlıcı ve büyük bir restoran alanı gibi günlük ihtiyaçları karşılayacak ticari alanlar bulunmaktadır.
Yüzme Havuzları
Aquapark
Restaurant
Spor Salonu
Spa, Hamam
Resepsiyon
7/24 Güvenlik
Kuaför
Otopark
Bakım ve Temizlik Hizmetleri
Laundry ve Kuru Temizleme
Spor Sahaları ve Kortlar
Alışveriş Alanları
Çocuk Oyun Alanları
Jeneratör
✳️ Diğer Projelerden Nasıl Ayrışıyor?
Courtyard Platinum, otel konseptiyle yönetilecek bir yatırım modeli sunarak rakiplerinden ayrılmaktadır. Önceki Courtyard projesinin başarısı ve yüksek doluluk oranları, yatırımcıların bu projeye olan güvenini artırmaktadır. Düşük katlı mimari yapısı, geniş sosyal alanları ve otel işletme modeliyle entegre günlük kiralama fırsatları, projeyi bölgedeki diğer projelerden farklı kılmaktadır.
📷 Proje Görselleri
🧭 Site Planı
🚪Daire Tipleri
Stüdyo Daire
1+1 Daire
1+1 Dublex Daire
2+1 Dublex Daire
3+1 Daire
3+1 Dublex Daire
📷 Stüdyo Daire Görselleri
📷 1+1 Daire Görselleri
📷 1+1 Dublex Daire Görselleri
📷 2+1 Dublex Daire Görselleri
📷 3+1 Daire Görselleri
📷 3+1 Dublex Daire Görselleri
✅ Proje Avantajları
- Kanıtlanmış Yönetim Deneyimi – İlk Courtyard projesinin yüksek doluluk oranları ve başarıyla yönetilmesi, Courtyard Platinum için güçlü bir referans oluşturuyor.
- Yatay Mimari: Projenin zemin + loft yapısında, maksimum 2,5 katlı olarak tasarlanması, ferah ve konforlu bir yaşam alanı sunuyor.
- Geniş Olanaklar: Basketbol, futbol, tenis sahaları, barbekü alanı, market ve restoran gibi önceki projeye eklenen sosyal alanlarla daha kapsamlı bir yaşam sunuluyor.
- Gelişen Bölge: İskele Long Beach ile Bafra Turizm Bölgesi arasında yer alması, bölgedeki gelişimden faydalanarak uzun vadede değer kazanma potansiyelini artırıyor.
- Özel Plaj Erişimi: Projeye özel shuttle servisi bulunan bir plajın olması, tatil konseptine değer katıyor.
- Güçlü Kiralama Modeli: Günlük kiralamaya uygun bir şekilde işletilecek olması, yatırımcılara otelden bağımsız ancak profesyonel yönetilen bir kiralama modeli sunuyor.
❎ Proje Dezavantajları
- Konut Sayısı: Toplamda 952 konutun olması, projenin işletme sürecinin tam anlamıyla oturması için biraz zaman gerektirebilir.
- İnşaat Süresi: Projede farklı parsellerde yer alan etapların teslim süreci 2027 yılına kadar devam edecek. İlk etabın tesliminden sonra çevrede halen inşaat faaliyeti olabilir.
- Casino Mesafesi – Bölgede casino bulunmaması, yatırımcılar açısından dezavantaj gibi görünebilir, ancak İskele ve Bafra’daki casinolara araçla kısa sürede ulaşılabilmesi bu açığı kapatıyor.
- Yatırım Amaçlı Alım Oranı Yüksek: Projeden konut alanların bir kısmı yatırım odaklı olduğu için, ileride ikinci el (resale) piyasasında fazla seçenek olması, fiyatlarda rekabet yaratabilir.
Proje Olanakları
Pool Bar
Restaurant
Havuz
Spor Salonu
Açık Otopark
Daire Olanakları
Merkezi Isıtma Soğutma
Akıllı Ev Sistemleri
Doğrudan Havuz Erişimi
Zemin Isıtmalı Banyolar
Merkezi Uydu Sistemi
Detaylı Bilgi Alın
Yatırım danışmanlarımızdan Courtyard Plantinum projesi hakkında detaylı bilgi almak için iletişim bilgilerinizi gönderebilirsiniz.