Grand Sapphire
İskele, Kıbrıs
🔍 Proje Özeti
Grand Sapphire, İskele Long Beach bölgesinin en büyük ve en prestijli projelerinden biri olup, 5 yıldızlı otel, casino ve geniş sosyal donatılara sahip bir yaşam merkezi olarak tasarlanmıştır. Toplamda 5.000 konut ve çeşitli ticari alanları bünyesinde barındıran proje, yatırım, tatil ve uzun vadeli yaşam amaçlı konut seçenekleri sunmaktadır. 33 kata kadar yükselen 8 yüksek katlı blok ve alçak katlı apartman binaları içeren proje, stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1 ve özel penthouse daire tipleriyle farklı yaşam tarzlarına hitap etmektedir.
Proje, bölgenin en büyük casino işletmesine sahip olması, turizm odaklı kira yönetimi modeli sunması ve 5 yıldızlı otel konsepti ile entegre olması sayesinde, yüksek getiri potansiyeli taşıyan bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Grand Sapphire Blu adı altında inşa edilen son etap tamamlandığında, proje, KKTC'nin en büyük ve en kapsamlı konut projelerinden biri olarak konumlanacaktır.
📍Konum ve Ulaşılabilirlik
Grand Sapphire, Kuzey Kıbrıs’ın yatırım açısından en cazip bölgelerinden biri olan İskele Long Beach’te yer almakta olup, denize yalnızca bir dakikalık yürüme mesafesindedir. Gazimağusa şehir merkezine 20 dakika, Ercan Havalimanı’na ise 45 dakika uzaklıkta bulunan proje, ulaşım açısından büyük avantajlar sunmaktadır. İskele, son yıllarda gelişen altyapısı, yeni konut projeleri ve turistik yatırımlarıyla Kuzey Kıbrıs’ın en hızlı değer kazanan bölgelerinden biri haline gelmiştir. Long Beach sahili, bölgedeki en uzun ve en popüler plajlardan biri olup, deniz turizmi açısından büyük bir cazibe merkezi oluşturmaktadır. Grand Sapphire, bölgedeki turistik tesislere, otellere, restoranlara ve alışveriş merkezlerine yakın konumu sayesinde yatırımcılar ve uzun vadeli sakinler için ideal bir seçenek sunmaktadır. Projeye ait shuttle servis hizmetleri sayesinde, bölgedeki önemli noktalara ve havaalanına ulaşım daha da kolaylaştırılmıştır.
🏡 Bölgesel Gelişim ve Çevresel Faktörler
İskele Long Beach, Kuzey Kıbrıs’ın en hızlı gelişen emlak ve turizm bölgelerinden biri olup, her yıl artan yabancı yatırımcı ilgisiyle değer kazanmaya devam etmektedir. Bölgedeki turizm odaklı projeler, yatırımcılar için önemli fırsatlar yaratırken, üniversiteler, ticari alanlar ve sosyal donatıların artışı, İskele’yi yalnızca turizm açısından değil, aynı zamanda uzun vadeli yaşam için de cazip hale getirmektedir.
Bölgenin altyapı yatırımları hızla devam etmekte olup, otel projeleri, eğlence merkezleri ve ticari alanlarla desteklenen gelişim süreci, yatırımcıların projeye olan ilgisini artırmaktadır. Ancak, İskele bölgesinde hızla artan konut projeleri nedeniyle, arzın belirli bir noktada doygunluğa ulaşabileceği ve bu durumun uzun vadede kira getirileri üzerinde rekabet oluşturabileceği göz önünde bulundurulmalıdır. Bununla birlikte, Grand Sapphire gibi üst segment projelerin, sunduğu premium hizmetler ve otel yönetimi destekli işletme modeli sayesinde, diğer projelere kıyasla avantajlı bir konumda olacağı öngörülmektedir.
💶 Yatırım Getirisi ve Kiralama Potansiyeli
Grand Sapphire, yatırımcılarına yüksek getiri potansiyeli sunan birkaç farklı modelle işletilebilen bir projedir. Günlük kiralama modeli, beş yıldızlı otel tarafından işletilen rezidans daireleri kapsamakta olup, yatırımcılar bu sistemde gelir paylaşımı modeliyle kazanç elde etmektedir. Otel yönetimi tarafından işletilen günlük kiralama sisteminde, elde edilen gelirin yüzde 60’ı ev sahibine, yüzde 40’ı ise işletmeci firmaya kalmaktadır. Günlük kiralama fiyatları sezona göre değişiklik göstermekle birlikte, otel üzerinden yapılan kiralamalarda gecelik 150-200 Euro gibi rakamlarla işlem görmektedir. Bunun dışında bireysel kiralama yapmak isteyen yatırımcılar, kendi inisiyatifleriyle dairelerini daha uygun fiyatlarla (ortalama 80-90 Euro) pazarlayabilmektedir.
Uzun vadeli kiralama açısından bakıldığında, Grand Sapphire bölgedeki en yüksek kira rakamlarına sahip projelerden biri olarak öne çıkmaktadır. Geliştirici firmanın sunduğu uzun vadeli kira yönetimi hizmeti sayesinde, yatırımcılar profesyonel bir sistemle dairelerini değerlendirme imkanı bulmaktadır. Ancak, projenin tamamlanmasıyla birlikte daha fazla konutun piyasaya sürüleceği göz önünde bulundurulduğunda, kiralamada rekabetin artabileceği ve arz-talep dengesinin zamanla değişebileceği öngörülmektedir.
👷🏼♂️ İnşaat Şirketi Güvenilirliği ve İşletme Hizmetleri
Grand Sapphire, Kuzey Kıbrıs’ın en büyük inşaat firmalarından biri olan NorthernLand tarafından geliştirilmektedir. Firma, bölgedeki birçok büyük ölçekli projeyi başarıyla tamamlamış olup, otelcilik ve casino işletmeciliğinde de deneyim sahibidir. Bu kapsamda, Grand Sapphire projesi sadece bir konut projesi olarak değil, aynı zamanda kapsamlı bir yaşam merkezi ve yatırım fırsatı olarak kurgulanmıştır. NorthernLand’ın otel yönetimi tecrübesi, yatırımcılar için günlük kiralama sürecini kolaylaştırmakta ve profesyonel bir işletme modeli sunmaktadır.
🏛️ Yapı Tasarımı
Grand Sapphire, modern ve prestijli bir mimari anlayışla tasarlanmış olup, deniz manzarasına hakim yüksek katlı rezidans blokları ile dikkat çekmektedir. Proje, geniş cam yüzeyleri, ferah balkonları ve lüks iç mekan tasarımları ile konforlu bir yaşam sunmaktadır. 33 kata kadar yükselen bloklar ve daha düşük katlı apartmanlar, farklı ihtiyaçlara ve bütçelere hitap edecek şekilde çeşitlendirilmiştir.
Projede, stüdyo ve 1+1 daireler yatırım ve günlük kiralama için ideal bir seçenek sunarken, 2+1 ve 3+1 daireler daha geniş yaşam alanı isteyen kullanıcılar için konforlu bir alternatif oluşturmaktadır. Özel havuzlu penthouse daireler ise lüks bir yaşam arayışında olan yatırımcılar için benzersiz bir seçenek sunmaktadır.
Merkezi Klima Altyapısı
Kombi
Merkezi İnternet Sistemi
Merkezi Uydu Sistemi
🛎️ Sosyal Alanlar ve Olanaklar
Grand Sapphire, sunduğu beş yıldızlı otel olanakları ile bölgedeki diğer projelerden ayrılmaktadır. Projede casino, spa merkezi, fitness salonları, açık ve kapalı yüzme havuzları, restoranlar, barlar ve lounge alanları gibi birçok sosyal donatı bulunmaktadır. Özel plaj alanına sahip olan proje, Pera Beach Club ile sakinlerine üst düzey bir tatil deneyimi sunmaktadır. Ayrıca, projenin tamamlanmasıyla birlikte sosyal yaşam alanlarının daha da genişletilmesi planlanmaktadır.
Restaurant
Kafe
Açık ve Kapalı Yüzme Havuzu
Gym
Spa
Beach Club
Çocuk Oyun Parkı
7/24 Güvenlik
Merkezi Jeneratör
Bakım Hizmetleri
✳️ Diğer Projelerden Nasıl Ayrışıyor?
Grand Sapphire, Kuzey Kıbrıs’ta otel, casino ve konut konseptini bir arada sunan nadir projelerden biri olup, sunduğu kapsamlı hizmetler sayesinde turizm ve yatırım açısından büyük bir cazibe merkezi oluşturmaktadır. Projenin denize sıfır konumu, lüks otel hizmetleri ve yüksek kira getirisi potansiyeli, onu bölgedeki rakiplerinden farklı kılmaktadır.
📷 Proje Görselleri
📷 Stüdyo Showhouse Görselleri
📷 1+1 Showhouse Görselleri
📷 2+1 Showhouse Görselleri
🧭 Site Planı
✅ Proje Avantajları
- Bölgenin en büyük ve en kapsamlı projesi olup, 5 yıldızlı otel, casino ve rezidans konseptini bir arada sunmaktadır.
- Denize yürüme mesafesinde olması, turizm ve tatil amaçlı kullanımı artırmaktadır.
- Otel yönetimi tarafından desteklenen günlük kiralama modeli, yatırımcılara zahmetsiz ve düzenli gelir imkanı sunmaktadır.
- İskele Long Beach, Kuzey Kıbrıs’ın en hızlı gelişen bölgelerinden biri olup, bölgedeki altyapı yatırımları Grand Sapphire’in değerini artırmaktadır.
- Stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1 ve özel havuzlu penthouse seçenekleri ile farklı bütçelere ve yatırım stratejilerine uygun konut alternatifleri sunmaktadır.
- Bölgedeki en büyük casino ve turizm tesisine sahip olması, projenin yüksek talep görmesini sağlamaktadır.
- Geniş sosyal olanaklar (spa, fitness, yüzme havuzları, restoranlar, barlar, lounge alanları ve özel plaj) ile konforlu bir yaşam sunmaktadır.
- Uzun vadeli değer artışı potansiyeli yüksektir, bölgedeki gelişim süreci devam ettiği için mülklerin değeri zamanla artacaktır.
- Shuttle servis hizmetleri, bölgedeki önemli noktalara ve havaalanına ulaşımı kolaylaştırmaktadır.
- NorthernLand gibi güçlü bir inşaat firması tarafından geliştirilmektedir, firmanın daha önce başarılı projeleri tamamlamış olması güven vermektedir.
❎ Proje Dezavantajları
- Toplam 5000 konut bulunması, kiralama ve resale (ikinci el satış) piyasasında yüksek rekabet yaratabilir.
- Çok yüksek katlı bloklar içermesi, bazı yatırımcılar için cazip olsa da, düşük katlı yaşam arayanlar için dezavantaj olabilir.
- Bireysel günlük kiralama yapan yatırımcılar ile otelin kiralama sisteminin fiyat rekabeti yaratması, kira gelirlerinde dengesizliklere yol açabilir.
- Grand Sapphire Blu’nun inşaatı 2028 yılına kadar süreceği için, proje çevresinde bir süre daha inşaat faaliyetleri devam edecektir.
- Bölgedeki altyapı ve ticari alanlar halen gelişim aşamasında olduğu için, uzun vadeli yaşam düşünen yatırımcılar için bazı eksiklikler olabilir.
- Yüksek arz nedeniyle bazı yatırımcılar, ikinci el satış yaparken rekabetle karşılaşabilir, bu da resale piyasasında fiyat farklılıkları yaratabilir.
- Bölgenin turizm odaklı yapısı, sürekli yaşam düşünenler için bazı dönemlerde yoğunluk ve hareketlilik yaratabilir.
- Otel ve casino odaklı konsept, yalnızca yatırım ve turizm amaçlı kullanım için cazipken, sakin bir yaşam arayan yatırımcılar için uygun olmayabilir.
- Uzun vadeli kira piyasasında yüksek fiyat beklentileri, kısa vadeli rekabet nedeniyle beklenenden daha düşük getirilerle sonuçlanabilir.
🏗️ İnşaat İlerlemesi Ne Durumda?
Son Güncelleme Tarihi: 25 Şubat 2025
Proje Olanakları
Pool Bar
Restaurant
Havuz
Spor Salonu
Açık Otopark
Daire Olanakları
Merkezi Isıtma Soğutma
Akıllı Ev Sistemleri
Doğrudan Havuz Erişimi
Zemin Isıtmalı Banyolar
Merkezi Uydu Sistemi
Detaylı Bilgi Alın
Yatırım danışmanlarımızdan Grand Sapphire projesi hakkında detaylı bilgi almak için iletişim bilgilerinizi gönderebilirsiniz.