La Joya Perla 2
İskele, Kıbrıs
🔍 Proje Özeti
La Joya Perla II Projesi, Kuzey Kıbrıs’ın hızla gelişen İskele bölgesinde konumlanan, modern yaşam standartlarını en üst seviyeye taşıyan prestijli bir konut projesidir. Perla Projesi’nin ikinci etabı olarak geliştirilen bu proje, bağımsız bir konsepte sahip olup, otel konseptli yaşam anlayışıyla tasarlanmıştır. Geniş sosyal olanakları, yatay mimarisi ve ferah yaşam alanlarıyla dikkat çeken proje, kısa ve uzun vadeli yatırımcılar için büyük bir fırsat sunmaktadır.
Toplam 128 konuttan oluşan proje, studio, 1+1 loft, 2+1 luxury suite, 2+1 luxury garden suite grand ve 2+1 luxury garden suite premier olmak üzere 5 farklı daire tipine sahiptir. Denize 700 metre mesafede konumlanan Perla II, kısa dönemli kiralama yapmak isteyen yatırımcılara ve tatil amaçlı konut arayan kişilere hitap etmektedir. Teslim tarihi Kasım 2026 olarak planlanmıştır.
📍Konum ve Ulaşılabilirlik
Perla II Projesi, İskele’nin en prestijli bölgelerinden birinde yer almakta olup, Merit Royal Gardens Casino’ya 500 metre, Arkın İskele Otel’e 2.2 km ve Long Beach sahiline 3 km mesafededir. Ercan Havalimanı’na 49 km, Gazimağusa şehir merkezine ise 17 km uzaklıkta bulunan proje, ulaşım açısından büyük avantajlar sunmaktadır. Ayrıca, bölge yer alan ticari merkezler, bankalar, sağlık kuruluşları ve eğitim kurumlarına kolay erişim imkânı sağlamaktadır.
🏡 Bölgesel Gelişim ve Çevresel Faktörler
İskele bölgesi, Kuzey Kıbrıs’ın en hızlı gelişen yatırım bölgelerinden biri olup, turistik tesisler, ticari alanlar ve lüks konut projeleriyle büyük bir dönüşüm içerisindedir. Son yıllarda artan altyapı yatırımları ve yeni projeler, bölgenin uzun vadede değer kazanmasını sağlamaktadır. Yatay mimarisiyle Perla II, bölgede gelişim gösteren yüksek katlı projelerden farklı olarak daha geniş ve ferah bir yaşam alanı sunmaktadır. Bu ayrıcalık, projeyi daha cazip hale getirmektedir. Bölgenin gelişimiyle birlikte yatırım değeri artmakta olup, gelecekte yeni ticari ve sosyal alanların projeye daha fazla değer kazandırması beklenmektedir.
💶 Yatırım Getirisi ve Kiralama Potansiyeli
Perla II, yüksek kira getirisi ve uzun vadeli yatırım avantajları sunmaktadır. Günlük kiralamalarda stüdyo daireler için 70 Euro, 1+1 daireler için 100 Euro ve 2+1 daireler için 140 Euro seviyelerinde gelir beklentisi bulunmaktadır. Otel konseptiyle işletilecek proje, yatırımcıların mülk yönetimiyle ilgilenmesine gerek kalmadan profesyonel bir sistemle pasif gelir elde etmesini sağlayacaktır. Bölgede turizm ve konut taleplerinin artmasıyla birlikte, yatırımcılar için sürdürülebilir ve uzun vadeli bir kazanç fırsatı sunulmaktadır.
👷🏼♂️ İnşaat Şirketi Güvenilirliği ve İşletme Hizmetleri
Perla Projesi, güvenilir bir inşaat firması tarafından geliştirilmektedir. Kaliteli malzeme kullanımı ve modern inşaat teknikleriyle, proje sakinlerine güvenli ve konforlu bir yaşam alanı sunulmaktadır. Ayrıca otel konseptli yönetim hizmetleri sayesinde yatırımcılar için kısa ve uzun vadeli kira yönetimi profesyonel şekilde sağlanacaktır. Kiralama süreci için ev sahiplerinin kullanımına sunulacak online portal sayesinde gelir ve giderler anlık olarak takip edilebilecektir. Kiralama ve mülk yönetim sistemleri, yatırımcıların gelirlerini en üst düzeye çıkarmak için özel olarak kurgulanmıştır.
🏛️ Yapı Tasarımı
Perla II, yatay mimari konseptiyle bölgedeki yüksek katlı projelerden ayrışmaktadır. İki katlı bloklardan oluşan yapı, ferah ve konforlu yaşam alanları sunarken, geniş bahçeler ve çatı terasları ile özgün bir yaşam deneyimi vadetmektedir. Projedeki konutlar, akıllı ev teknolojileri, yerden ısıtma sistemi ve modern iç tasarım ile donatılmıştır. İç mekânlar, kullanıcı ihtiyaçlarına göre en verimli şekilde tasarlanmış olup, her detay konforlu bir yaşam sunmak için düşünülmüştür.
Özellikle 2+1 Luxury Garden Suite Grand ve 2+1 Luxury Garden Suite Premier daireleri, özel bahçe ve yüzme havuzu ile donatılmıştır. Bu daireler, müstakil yaşam konforu arayanlar için benzersiz bir seçenek sunarken, hem yatırımcılar hem de sürekli konaklama düşünenler için üst düzey bir yaşam deneyimi sağlamaktadır.
Yerden Isıtma Sistemi
Merkezi Isıtma & Soğutma
Akıllı Ev Sistemleri
Merkezi Uydu Sistemi
🛎️ Sosyal Alanlar ve Olanaklar
Perla Projesi, sakinlerine hem eğlence hem de konforu bir arada sunan geniş sosyal olanaklar ile donatılmıştır. Açık ve kapalı yüzme havuzları, sıcak yaz aylarında serinlemek için ideal bir ortam sunarken, Spa & GYM merkezi, sakinlerin sağlıklı bir yaşam sürdürmesine katkıda bulunacaktır. Aqua Park, özellikle çocuklu aileler için keyifli vakit geçirme imkânı sağlarken, Amfitiyatro ve sinema alanı kültürel etkinliklerin düzenlenmesine olanak tanımaktadır.
Proje, pool bar ve restoranlar ile sakinlerine dünya mutfağından lezzetler sunarken, Basketbol sahası ve kapalı spor alanları, aktif bir yaşamı destekleyen olanaklar arasındadır. Çocuklar için Kids Club ve çocuk oyun alanları bulunmakta olup, güvenli ve eğlenceli bir ortam sağlanmaktadır. Ayrıca, unisex kuaför, mini market ve kapalı otopark gibi günlük yaşamı kolaylaştıran birçok ek hizmet de proje kapsamında sunulmaktadır.
Bu olanaklar, Perla’yı sadece bir konut projesi değil, aynı zamanda eksiksiz bir tatil merkezi haline getirmektedir.
Restaurant
Pool Bar
Açık ve Kapalı Yüzme Havuzu
Aqua Park
Gym
Spa
Beach Club
Kids Club
Çocuk Oyun Alanı
Unisex Kuaför
Mini Market
Basketbol Sahası
✳️ Diğer Projelerden Nasıl Ayrışıyor?
Perla II, bölgede bulunan diğer projelere kıyasla benzersiz avantajlar sunmaktadır. Otellere ve casinolara yakınlığıyla nedeniyle ve kısa dönemli kiralama yapmak isteyen yatırımcılar için büyük bir fırsat sunmaktadır. Ayrıca, yatay mimarisi sayesinde daha geniş kullanım alanları ve ferah yaşam imkânı sağlamaktadır. Projenin kendine ait online kira yönetim portalı sayesinde yatırımcılar için kısa ve uzun vadeli kiralama süreçleri profesyonelce yönetilecek, pasif döviz geliri elde etme imkânı sunulacaktır. Konum avantajı, modern mimarisi ve otel konforunda hizmetleriyle rakip projelerden ayrılmaktadır.
Son olarak, Perla II Projesi sınırlı arz avantajına sahiptir. 128 konutluk bu projeden sonra yeni etaplar geliştirilmeyecek olup, proje tamamlandıktan sonra arz-talep dengesi nedeniyle değer artışı kaçınılmaz olacaktır. Benzer projelerde yeni etaplar açıldıkça arz artışı nedeniyle fiyat sabit kalırken, Perla’da arzın sınırlı olması, mülk değerini artıran önemli bir faktör olacaktır.
📷 Proje Görselleri
🧭 Site Planı
🚪Daire Tipleri
Bahçeli Stüdyo Daire
Kompakt ve fonksiyonel yaşam alanı sunan bu daireler, özel bahçeleriyle doğayla iç içe bir yaşam imkânı sağlamaktadır.
Bahçeli Stüdyo Daire Detayları
Oturma Odası – Mutfak: 26 m²
WC/Banyo: 4 m²
Balkon: 3,60 m²
Bahçe: 6 m²
Ortak Kullanım Alanı: 6 m²
Toplam Kapalı Alan: 33,60 m²
Toplam Kullanım Alanı: 45,6* m²
1+1 Loft Çatı Teraslı Daire
Çatı terasına sahip olan bu loft daireler, geniş açık alanları ile konforlu bir yaşam sunmaktadır.
1+1 Loft Daire Detayları
Oturma Odası – Mutfak: 23 m²
WC/Banyo: 4 m²
Yatak Odası: 13,5 m²
Balkon: 3 m²
Çatı Teras: 23 m²
Ortak Kullanım Alanı: 7 m²
Toplam Kapalı Alan: 43,5 m²
Toplam Kullanım Alanı: 73,5 m²
2+1 Çatı Teraslı Süit Daire
Geniş salonu, modern mutfak tasarımı ve çatı terasıyla, lüks ve ferah bir yaşam alanı yaratmaktadır.
2+1 Çatı Teraslı Daire Detayları
Oturma Odası – Mutfak: 27 m²
WC/Banyo: 4 m²
Hol: 2 m²
Yatak Odası 1: 12 m²
Yatak Odası 2: 13 m²
Balkon: 3 m²
Çatı Teras: 58 m²
Ortak Kullanım Alanı: 7 m²
Toplam Kapalı Alan: 61 m²
Toplam Kullanım Alanı: 126 m²
2+1 Özel Havuzlu Daire (Grand)
Özel bahçesi ve yüzme havuzu bulunan bu konutlar, müstakil yaşam konforunu sunmaktadır.
2+1 Özel Havuzlu Daire Detayları
Oturma Odası – Mutfak: 30 m²
WC/Banyo: 4,5 m²
Hol: 2,5 m²
Yatak Odası 1: 11,5 m²
Yatak Odası 2: 11,5 m²
Çatı Teras: 7,5 m²
Havuz: 9 m²
Ortak Kullanım Alanı: 12 m²
Toplam Kapalı Alan: 67,50 m²
Toplam Kullanım Alanı: 112 m²
2+1 Özel Havuzlu Daire (Premier)
Daha geniş bahçesi ve havuzu ile konforun ve mahremiyetin ön planda olduğu bir yaşam deneyimi sunmaktadır.
2+1 Özel Havuzlu Daire Detayları
Oturma Odası – Mutfak: 30 m²
WC/Banyo: 4,5 m²
Hol: 2,5 m²
Yatak Odası 1: 11,5 m²
Yatak Odası 2: 11,5 m²
Çatı Teras: 7,5 m²
Bahçe: 43 m²
Havuz: 12,5 m²
Ortak Kullanım Alanı: 12 m²
Toplam Kapalı Alan: 67,50 m²
Toplam Kullanım Alanı: 135 m²
✅ Proje Avantajları
- Casinoya Yakınlık: Merit Casino’ya yürüme mesafesinde olup, casino turizmine hitap eden nadir projelerden biridir.
- Yatay Mimari: Yatay mimari yapısı, bölgede yoğun olan dikey mimariye alternatif sunmaktadır.
- Yüksek Kira Getirisi: Projenin yer aldığı bölge günlük kiralamalarda yüksek doluluk oranına sahiptir.
- Zengin Olanaklar: Özel beach club, restoran ve geniş sosyal alanlar gibi zengin olanaklara sahiptir.
❎ Proje Dezavantajları
- Daire Büyüklükleri: Proje kısa dönemli kiralamalar için uygundur. Daire metrekareleri geniş ailelerin yaşamı için küçük olabilir.
- Mahremiyet: Bloklar arasındaki mesafenin kısa olması nedeniyle mahremiyet konusu bazı kişiler için sorun teşkil edebilir.
- Gürültü Riski: Tatil konsepti sebebiyle özellikle yoğun sezonlarda site içinde ortak havuz ve restaurant yakınlarında sesli etkinlikler yaşanabilir.
Proje Olanakları
Pool Bar
Restaurant
Havuz
Spor Salonu
Açık Otopark
Daire Olanakları
Merkezi Isıtma Soğutma
Akıllı Ev Sistemleri
Doğrudan Havuz Erişimi
Zemin Isıtmalı Banyolar
Merkezi Uydu Sistemi
Detaylı Bilgi Alın
Yatırım danışmanlarımızdan La Joya Perla 2 projesi hakkında detaylı bilgi almak için iletişim bilgilerinizi gönderebilirsiniz.