Neo Terra
Alsancak, Girne, Kıbrıs
🔍 Proje Özeti
Neo Terra, Kuzey Kıbrıs’ın Alsancak bölgesinde, Merit Otellerinin 3 km. yakınında yer alan, butik bir konut projesidir. Denize 500 metre mesafede bulunan proje, toplam 30 daireden oluşmaktadır. Projede 1+1 daire seçenekleri bulunmaktadır. Neo Terra projesi İş Bankası işbirliği ile 10 yıla kadar natamam konut kredisi ile 1,49 özel faiz oranlı TL geri ödemeli kredi imkanı sunuyor. Neo Terra Aralık 2026'da teslim edilecektir.
Neo Terra, yatay mimarisi, dağ ve deniz manzarasıyla keyifli muhteşem manzaralar sunmaktadır. Sıcak günlerde serinleyebileceğiniz yüzme havuzu ve yürüme mesafesinde bulunan Natura Spa & Wellness'da yararlanabileceğiniz hamam, spa, sauna, restoran, cafe gibi olanaklara sahip olan bu proje, inşaat şirketinin bölgede yarattığı kolektif yaşam ve tatil konseptinin yedinci parçasıdır.
Hem kısa hem de uzun vadeli kiralama opsiyonları sunan Neo Terra, inşaat firmasının sağladığı kiralama hizmetleri sayesinde döviz üzerinden düzenli pasif gelir elde etme avantajına sahiptir. İnşaat şirketinin bölgedeki yedinci projesi olması yatırımcılarda ekstra güven yaratmaktadır.
📍Konum ve Ulaşılabilirlik
Neo Terra, Girne’nin Alsancak bölgesinde, Merit Otel ve Casinoları'na 4 dk. sürüş mesafesindedir. Denize 500 metre mesafede olan Neo Terra bölgedeki birçok beach club’a rahat bir erişim sunmaktadır. Proje, Girne şehir merkezine 10 km. uzaklıkta olup, yeni çevre yolu bağlantısı ile Ercan Havalimanına 35 dakikada rahat bir ulaşım sunmaktadır.
Yakın çevredeki önemli noktalara olan mesafeler ise şu şekildedir: Escape Beach'e 1 dakika, Merit Royal Hotel & Casino'ya 4 dakika, Necat British College'a 5 dakika, Girne Amerikan Üniversitesi'ne 6 dakika, Girne merkeze 10 dakika ve Ercan Havalimanı'na 35 dakika.
Merkezi konumda yer alması, hem günlük yaşam hem de tatil amaçlı kullanımlar için Neo Terra'yı cazip bir seçenek haline getirmektedir.
🏡 Bölgesel Gelişim ve Çevresel Faktörler
Alsancak, Kuzey Kıbrıs'ın köklü turistik bölgelerinden biri olup, yıllardır süregelen bilinirliğiyle öne çıkar. Bölge, panoramik dağ ve deniz manzaraları sunarak doğayla iç içe bir yaşam vadederken, aynı zamanda modern olanaklara da kolay erişim sağlar. İngiliz tipi eğitim veren kolejler ve Girne Amerikan Üniversitesi gibi önemli eğitim kurumlarının varlığı, bölgeyi aileler ve öğrenciler için de cazip hale getirmektedir.
Alsancak, gelişmiş ulaşım altyapısıyla da dikkat çeker. Bu yıl içerisinde tamamlanan yeni duble yol yapımı sayesinde ulaşım daha da kolaylaşmış, yol genişletme çalışmaları ise Lapta yönünde devam etmektedir. Bölgede çok sayıda otel, casino ve beach club bulunması, hem gündüz hem de gece düzenli eğlence aktiviteleriyle dinamik bir sosyal yaşam sunar. Girne amfi tiyatrosunda düzenlenen çeşitli konserler de kültürel aktivitelerin zenginliğini gösterir. Ayrıca, Alsancak'ın en önemli özelliklerinden biri de yüksek kat izninin olmaması ve imara açık alanların oldukça azalmasıdır, bu da bölgenin doğal yapısını koruyarak daha düzenli bir yapılaşma sunduğunu göstermektedir.
💶 Yatırım Getirisi ve Kiralama Potansiyeli
Neo Terra, hem kısa hem de uzun dönemli kiralama hizmetleri sunarak yatırımcılara esnek bir gelir modeli sağlamaktadır. İnşaat firması, bu kiralama süreçlerini kolaylaştırmak amacıyla check-in/check-out, temizlik ve bakım hizmetleri gibi kapsamlı destekler sunmaktadır. Bu sayede yatırımcılar, operasyonel yükümlülükler olmadan pasif gelir elde etme avantajına sahip olurlar.
Özellikle 1+1 dairelerin günlük konaklama ücretlerinin ortalama 150-170£ aralığında olması, bölgedeki otellerin gecelik fiyatlarına kıyasla daha cazip bir alternatif sunarak yüksek doluluk oranlarına ulaşma potansiyeli taşımaktadır.
Ayrıca, kiralama gelirlerinin %65-%35 oranında bir gelir modeli (teyit edilecek) ile paylaşılması, yatırımcılar için şeffaf ve avantajlı bir ortaklık sunmaktadır. Bu yapı, Neo Terra'yı hem kısa vadeli turistik kiralamalar hem de uzun vadeli konut kiralamaları için güçlü bir yatırım aracı haline getirmektedir.
👷🏼♂️ İnşaat Şirketi Güvenilirliği ve İşletme Hizmetleri
Neo Terra projesini geliştiren firma, 1985 yılından bu yana Kuzey Kıbrıs'ta hizmet veren köklü bir aile şirketidir. Özellikle Alsancak bölgesinde pek çok projeye imza atmış olan bu geliştirici, büyük projelerde bile her detaya dikkat ederek müşteri memnuniyetini en üst düzeyde tutma prensibiyle hareket eder.
Firmanın yatırım alanları oldukça çeşitlidir; inşaat, akaryakıt ve yaşam temalı projelerde önemli yatırımları bulunmaktadır. Müşterilerine uzun vadeli güvence sunan şirket, tüm konutlara 5 yıl yapısal hasar garantisi vermektedir. Ayrıca, satış sonrası süreçte de müşterilerini yalnız bırakmayarak mobilya seçimi, ev güvenliği yönetimi, temizlik ve bakım hizmetleri gibi kapsamlı destekler sunar. Finansal açıdan da güçlü bir işbirliğine sahip olan firma, İş Bankası ile 10 yıla kadar natamam konut kredisi imkanı sunarak alıcılar için cazip ödeme koşulları sağlamaktadır.
🏛️ Yapı Tasarımı
Neo Terra, geleneksel kerpiç mimarisi ve organik formlardan esinlenerek tasarlanmış minimal bir yapıya sahiptir. Proje, çevresel ve kültürel değerlere duyarlı bir yaklaşımla geliştirilmiş olup, doğal güzelliklerle uyumlu bir yaşam alanı sunmayı hedefler.
Tasarım sürecinde Avrupa Standartları (BREEAM & EDGE) dikkate alınmış, bu sayede sürdürülebilirlik ve enerji verimliliği ön planda tutulmuştur. Ayrıca, Neo Terra'nın engelli dostu proje tasarımları ile herkesin rahatça yaşayabileceği ve erişim sağlayabileceği bir ortam yaratılmıştır. Tüm bu özellikler, 1. sınıf yapı malzemeleri kullanılarak hayata geçirilmiş olup, konforlu, kaliteli ve değerli bir yaşam sunmayı amaçlamaktadır.
🛎️ Sosyal Alanlar ve Olanaklar
Neo Terra, sunduğu konforlu yaşam alanlarının yanı sıra, sakinlerinin yaşam kalitesini artıracak zengin sosyal olanaklarla da dikkat çekmektedir. Proje, “Gave” ve Natura SPA'ya yürüme mesafesinde konumlanmıştır; bu sayede casinolara, plajlara, restoranlara, süpermarketlere, sağlık hizmetlerine ve tüm günlük ihtiyaçlara kolayca erişim sağlanmaktadır. Yakın çevrede bulunan 5 yıldızlı oteller ve çeşitli açık hava etkinlikleri, bölgedeki sosyal yaşamın zenginliğini tamamlamaktadır.
Doğayla iç içe bir yaşam arayanlar için Alsancak Milli Parkı'na 5 dakikalık sürüş mesafesinde olması, çam ormanları içerisinde keyifli yürüyüş imkanları sunmaktadır. Site içerisinde ise sakinlerin huzuru ve rahatı ön planda tutulmuştur. 7/24 güvenlik hizmeti ile güvenli bir ortam sağlanırken, serinlemek için yüzme havuzu ve huzurlu anlar için özenle tasarlanmış peyzajlı bahçeler mevcuttur. Ayrıca, her daire için otopark imkanı da sunularak günlük yaşamın kolaylığı artırılmıştır. Bu olanaklar bütünü, Neo Terra'yı hem yatırımcılar hem de sakinler için oldukça cazip bir yaşam merkezi haline getirmektedir.
Yüzme Havuzu
Spor Salonu
Natura SPA
Otopark
7/24 Güvenlik
Kiralama Yönetimi
✳️ Diğer Projelerden Nasıl Ayrışıyor?
Neo Terra, Kuzey Kıbrıs'taki diğer konut projelerinden birçok önemli özellikle ayrışıyor. Özellikle finansman kolaylıklarıyla öne çıkan proje, İş Bankası garantili natamam TL konut kredisi imkanı sunarak yatırımcılara büyük bir avantaj sağlıyor. Bu sayede, TL bazında uygun faiz oranlarıyla uzun vadeli ödeme planları oluşturmak mümkün oluyor.
Proje, kalitesi ve güvenilirliğiyle de fark yaratıyor. Neo Terra'da, konutunuzu teslim aldığınız anda eş zamanlı koçan teslimi yapılması, tapu işlemlerindeki belirsizlikleri ortadan kaldırarak alıcılara tam bir güvence sunuyor. Ayrıca, Avrupa standartlarında yapı kalitesi ile inşa edilen konutlar, uzun ömürlü ve konforlu bir yaşam vadediyor. Tüm bu özelliklerinin yanı sıra, aynı bölge içerisinde bulunan diğer projelere yürüme mesafesinde erişim imkanı sunması, Neo Terra'yı hem merkezi hem de bağlantılı bir yaşam alanı haline getirerek diğer projelerden ayrıştıran önemli unsurlardan biri oluyor.
📷 Proje Görselleri
🧭 Site Planı
🚪1+1 Daire Özellikleri
Zemin Kat 1+1 Daireler
Zemin Kat 1+1 Daire Detayları
Oturma Odası – Mutfak: 19,3 m²
Yatak Odası: 12 m²
WC/Banyo: 4,4 m²
Hol: 3 m²
Birinci Kat 1+1 Daireler
Birinci Kat 1+1 Daire Detayları
Oturma Odası – Mutfak: 19,3 m²
Yatak Odası: 12 m²
WC/Banyo: 4,4 m²
Hol: 3 m²
Teras 1: 2 m²
Teras 2: 2 m²
📷 Daire Görselleri
✅ Proje Avantajları
- Bölgenin en köklü inşaat firmalarından olması: Projeyi geliştiren firmanın bölgedeki uzun geçmişi ve deneyimi güven veriyor.
- Referans projelerinin fazlalığı: Firmanın bölgede tamamlanmış birçok başarılı projesi referans olarak öne çıkarak yatırımcılara güven vermektedir.
- Otel ve casinolara yakınlık: Eğlence ve sosyal aktivite merkezlerine kolay erişim sağlıyor.
- TL geri ödemeli kredi imkanı: İş Bankası işbirliği ile sağlanan konut kredisi avantajlı finansman seçenekleri sunuyor.
- Yatay mimari: Ferah ve modern yaşam alanları sunuyor.
- Eş zamanlı tapu teslimi: Güvenli ve sorunsuz bir tapu süreci sağlıyor.
- Avrupa standartlarında inşaat kalitesi: Yüksek kalitede ve dayanıklı yapılar sunuyor.
- Yüksek kira getirisi ve güçlü kiralama hizmetleri: Yatırımcılar için cazip bir pasif gelir potansiyeli sunuyor.
- Butik proje olması: 30 konuttan oluşan Neo Terra, daha dengeli doluluk oranları ve özel bir yaşam alanı vaat ediyor.
- Özsermayesi kuvvetli şirket: Geliştiricinin finansal gücü, projeye ek bir güven katıyor.
❎ Proje Dezavantajları
- Sınırlı imar alanı nedeniyle yüksek fiyatlar: Bölgedeki imar alanlarının azalması, diğer alternatiflere göre fiyatların daha yüksek olmasına neden olabiliyor.
- Sınırlı sosyal olanaklar: Projenin kendi içinde sadece yüzme havuzu ve ortak peyzaj alanları gibi sınırlı sosyal imkanlar sunması.
- Diğer projelere bağımlılık: Spa, wellness, restoran ve kafe gibi hizmetler için şirketin diğer projelerine yürüyerek ulaşım gerekmesi.
Proje Olanakları
Pool Bar
Restaurant
Havuz
Spor Salonu
Açık Otopark
Daire Olanakları
Merkezi Isıtma Soğutma
Akıllı Ev Sistemleri
Doğrudan Havuz Erişimi
Zemin Isıtmalı Banyolar
Merkezi Uydu Sistemi
Detaylı Bilgi Alın
Yatırım danışmanlarımızdan Neo Terra projesi hakkında detaylı bilgi almak için iletişim bilgilerinizi gönderebilirsiniz.