Your search results

KKTC, Türkiye Cumhuriyeti Vatandaşlarının Konut Hakkını Artırdı

Posted by nexus on 30/05/2025
Yatırımcı Rehberi
0 Comments

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti (KKTC), hem coğrafi konumu hem de yatırım potansiyeli ile özellikle Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları başta olmak üzere birçok yabancı yatırımcının ilgisini çekmektedir. Bu bağlamda, KKTC’de taşınmaz mal edinimine ilişkin yasal düzenlemeler sürekli olarak güncellenmekte ve yatırımcılara yönelik hak ve yükümlülükler yeniden tanımlanmaktadır. 16 Mayıs 2025 tarihinde Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren yeni “Yasa Gücünde Kararname”, bu konuda önemli değişiklikler getirdi.

Türkiye Cumhuriyeti Vatandaşlarına Tanınan Haklar

Yeni düzenlemeyle birlikte, KKTC yurttaşlarına eşit hak tanıyan devletlerden biri olan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları için taşınmaz mal edinme hakkı genişletilmiştir. İlgili yasada “Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’ni tanıyan ve aynı hakkı KKTC vatandaşlarına veren devletlerin uyruğunda olan gerçek veya tüzel kişiler” ifadesi kullanılmaktadır. Buna göre;

  • Daire Edinimi: Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, KKTC sınırları içerisinde en fazla 6 adet apartman dairesi satın alabilmektedir.
  • Müstakil Ev/Villa Edinimi: Aynı vatandaşlar, en fazla 3 adet villa veya müstakil ev satın alma hakkına sahiptir.

Diğer Yabancı Ülke Vatandaşları İçin Taşınmaz Edinimi

Yabancılar için getirilen kısıtlamalar, taşınmazın niteliğine göre farklılık arz etmektedir. Bu doğrultuda, alınabilecek arsa, daire ve müstakil ev/villa sayıları ve büyüklükleri açıkça belirlenmiştir. KKTC vatandaşı olmayan ve Türkiye dışındaki diğer ülke vatandaşları için taşınmaz edinimi konusunda da yeni düzenlemeler yapılmıştır. Bu kapsamda;

  • Daire Edinimi: Daha önce yalnızca bir daire edinme hakkına sahip olan yabancı ülke vatandaşları, yeni yasa kapsamında en fazla 3 adet daire satın alabilmektedir.
  • Müstakil Ev/Villa Edinimi: Bu kişiler ayrıca en fazla 2 adet villa veya müstakil ev satın alabilmektedir.

Arsa ve Arazi Satın Alımına İlişkin Sınırlandırmalar

Yabancıların arsa veya arazi edinimi konusunda da sınırlamalar getirilmiştir. Bu bağlamda;

  • Arsa Alanı: Satın alınabilecek arsanın yüz ölçümü en fazla 1338 m² ile sınırlandırılmıştır.
  • İnşaat Hakkı: Bu alan içerisinde yalnızca 1 adet konut inşa edilebilmesine izin verilmektedir.
  • Müstakil Yapılar: Müstakil evlerin yer aldığı arsaların büyüklüğü en fazla 3300 m² olabilir ve aynı parsel üzerine ikinci bir yapı inşa edilmesi kesinlikle yasaktır.
  • Toplu Konut Projeleri: Site veya toplu konut projelerinde ise en fazla 2 adet iki katlı müstakil villa alımına izin verilmektedir. Ancak Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları gibi eşit haklara sahip ülkelerin vatandaşları için bu sayı 3 villa ile sınırlandırılmıştır.

Kuzey Kıbrıs’ta emlak yatırımı yapmayı düşünüyorsanız +90 548 877 3554 numaralı telefonu arayabilir veya Whatsapp‘tan mesaj göndererek bizden destek alabilirsiniz.

Emlak Karşılaştırma