İlk Evim Konut Kredisi – Kıbrıs İlk Evim Kredi Paketi 2025
İlk Evim Konut Kredisi, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde (KKTC) ilk kez konut sahibi olacak kişiler için konut sahibi olmayı kolaylaştıran ve 2025 yılında duyurulan özel bir kredi paketidir. Bu konut kredisi paketi ile belirli şartları taşıyan KKTC vatandaşları, uygun faiz oranları ve uzun vadeli ödeme seçenekleriyle konut sahibi olma fırsatına sahiptir.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde (KKTC) ilk kez ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için “İlk Evim Kredi Paketi” 12 Şubat 2025 tarihinde yeniden başlatıldı. Bu paket, daha önce 2023 ve 2024 yıllarında uygulanmış ve birçok vatandaşın ev sahibi olmasına katkı sağlamıştı. Peki 2025 yılında yeniden uygulamaya alınan III. İlk Evim Konut Kredisi neler sağlıyor?
İlk Evim Konut Kredisi Şartları Nelerdir?
Kıbrıs’ta İlk Evim Konut Kredisi’nden yararlanmak isteyen kişilerin belirli şartları sağlamaları gerekmektedir.
- Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti vatandaşı ve 18 yaş üstü olması
- KKTC sınırları içerisinde kendisinin, eşinin ve 18 yaş altı çocuklarının herhangi bir konuta sahip olmaması,
- Toplam hane gelirinin aylık net 155.000 TL’yi aşmaması,
- 24 Temmuz 2022 tarihi sonrasında adına kayıtlı bir konutu devretmemiş olması,
- Sosyal Sigortalar veya Kamu Kurum ve Kuruluşlarının emekli sandığına veya Güney Kıbrıs Rum Yönetimi, sosyal sigortalar sistemine aktif kaydı olan ve başvuru tarihinde en az 6 ay sürelik prim yatırımı bulunması.
Yukarıdaki şartları taşıyan KKTC vatandaşları İlk Evim Konut Kredisi’nden yararlanabilecektir. Ayrıca aynı hanede yaşayan kişilerden sadece bir kişi bu kredi paketinden yararlanabilmektedir.
İlk Evim Konut Kredisi’nden Kimler Yararlanamaz?
Daha önceki yıllarda sunulan İlk Evim Kredi Paketi’nden yararlanmamış kişiler 2025 yılında duyurulan yeni kredi paketinden yararlanamamaktadır. Tahsili gecikmiş borcu bulunan kişiler, çek yasağı olan kişiler ve birinci/ikinci derece akrabalık bağı olan kişilerden konut alan kişiler de Kıbrıs’ta İlk Evim Konut Kredisi’nden yararlanamamaktadır.
İlk Evim Konut Kredisi için Kredi Limiti Ne Kadar?
İlk Evim Konut Kredisi ile yararlanılabilecek kredi tutarı 1.600.000 TL ile sınırlıdır ve satın alınacak konut değerinin azami %80’ine kredi kullandırılacaktır. Kredi paketi kapsamında sadece Türk Lirası cinsinden kredi sağlanacak olup kredi tutarı doğrudan satıcı hesabına aktarılacak veya banka çeki kullandırılacaktır.
İlk Evim Konut Kredisi Faiz Oranları ve Vade
İlk Evim Konut Kredisi aylık eşit taksitli ve en fazla 120 ay (10 yıl) vade ile sağlanacak olup, kredi faizi bugün itibarıyla aylık %1,75 yıllık %21 olacaktır. (Asıl faiz oranı kredinin kullandırıldığı tarihteki KKTC Merkez Bankası nezdindeki Türk Lirası cinsinde yasal karşılıklara uygulanan faiz oranına 6 puan ilave edilmesi sureti ile belirlenecek ve kredi vadesi boyunca sabit kalacaktır. Gecikme faiz oranı bankalarca
serbestçe belirlenecektir.)
Duyurulan kredi paketi faiz oranlarının yanı sıra pek çok masraftan da muaf olacaktır. Bankalar tarafından faiz dışında herhangi bir komisyon ve masraf alınmayacak olup, krediyle satın alınan konut tapuda ödenmesi gereken alış, satış ve ipotek işlemleri için vergi ve harçlardan muaf olacaktır. Ayrıca kredi kullanımı için pul vergisi de alınmayacaktır.
Kıbrıs’ta İlk Evim Konut Kredisi Veren Bankalar
İlk Evim Konut Kredisi’ni sağlayan bankalar şunlardır:
- Akfinans Bank Ltd.
- Albank Ltd.
- Asbank Ltd.
- Creditwest Bank Ltd.
- K. Kapital Bank Ltd.
- K. Vakıflar Bankası Ltd.
- K. T. Koop. Merkez Bankası Ltd.
- Limasol Türk Koop. Bankası Ltd.
- Novabank Ltd.
- Şekerbank (Kıbrıs) Ltd.
- T. Halk Bankası A.Ş.
- T.C. Ziraat Bankası A.Ş.
- Türk Bankası Ltd.
- T. İş Bankası A.Ş.
- Yakın Doğu Bank Ltd.
KKTC İlk Evim Konut Kredisi İçin Talep Edilen Belgeler Nelerdir?
Kişilerin yukarıda belirlenen şartları taşıyıp taşımadığının belirlenmesi için başvuru sürecinde bankalar tarafından talep edilecek belgeler şunlardır:
- Hanede yaşayan kişiler adına tapuda kayıtlı konut bulunmadığını ve son bir yıl içinde herhangi bir konut satılmadığını gösteren Tapu ve Kadastro Dairesinden alınmış taşınmaz mal araştırma (search) belgesi,
- Alınacak olan konutun koçanı veya tapuya kaydedilmiş satış sözleşmesi,
- Satın alınacak konut için gayrimenkul değerlendirme raporu,
- Aynı hanede ikamet eden kişileri gösteren muhtarlıktan alınan belge,
- Hane gelir beyanı,
- Satın alınacak konutlara yapılacak olan deprem riskini de içeren konut sigortası poliçesi
İlk Evim Konut Kredisi paketinden yararlanarak ev sahibi olmak ve ilgili kredi paketine uygun konutlarımız için +90 533 821 6648 numarayı arayabilir veya Whatsapp‘tan mesaj göndererek bizden destek alabilirsiniz.
