Kıbrıs’ta Daire Getirili Arsa Alınır mı?

Kıbrıs’ta daire getirili arsa yatırımları son zamanlarda oldukça popüler hale geldi. Ancak bu yatırımların ardında pek çok risk ve belirsizlik yatıyor. Bu makalede, neden Kıbrıs’ta daire getirili arsa yatırımlarından kaçınmanız gerektiğini ve bu yatırımların potansiyel risklerini ele alacağız.

İmar Yönetmeliklerindeki Farklılıklar ve Riskler

Kıbrıs’taki imar yönetmelikleri Türkiye’dekilerden oldukça farklıdır. Örneğin, aldığınız arsanın resmi bir yolu yoksa, inşaat izni alamazsınız. Bu, birçok yatırımcının gözden kaçırdığı kritik bir noktadır. Yol olmayan bir arsaya yatırım yapmak, uzun vadede inşaat yapmanızı engelleyebilir ve yatırımınızın değersizleşmesine neden olabilir. Kıbrıs’ta daire getirili arsa amacıyla satışta olan pek çok proje niteliği tarla olan ve resmi bir yolu olmayan arsalar üzerinde yer almaktadır.

Müteahhit Firma Riskleri ve Yarım Kalan İnşaatlar

Kıbrıs’ta birçok yarım kalmış inşaat projesi bulunmaktadır. Bunun nedenlerinden biri, müteahhit firmaların projeyi tamamlamak için ek maliyet talep etmeleri veya inşaatı yarıda bırakıp kaçmalarıdır. Bu durum, yatırımcıların daire tapusu alamamasına ve maddi kayıplara uğramasına yol açabilir. Kıbrıs’ta güvenilir müteahhit firma ile çalışmak hayati önem taşır, ancak bu bile riski tamamen ortadan kaldırmamaktadır.

İmar Planı Değişiklikleri ve Belirsizlikler

Kıbrıs’ta imar planları zaman zaman emirnamelerle değiştirilmektedir. Bu, yatırım yaptığınız arsanın imar durumunun değişmesine ve beklenen kat karşılığı oranlarının düşmesine neden olabilir. İmar planı değişiklikleri, yatırımınızın değerini olumsuz etkileyebilir ve uzun vadeli getirilerinizi azaltabilir. Kıbrıs’ta daire getirili arsa yatırımı yapacaksanız projede ruhsat, plan ve projesinin çıkmış olması gerekmektedir.

Lokasyonun Önemi ve Gelişim Bölgeleri

Kıbrıs’ta arsa yatırımı yaparken lokasyon kritik bir faktördür. Gelişim bölgeleri dışında kalan arsalar, uzun yıllar boyunca değerlenemeyebilir ve yatırımınızın atıl kalmasına neden olabilir. Yatırım yapmadan önce arsanın lokasyonunu ve gelecekteki gelişim potansiyelini dikkatlice değerlendirmek önemlidir.

Kat Karşılığı Oranları ve Gerçekçi Olmayan Vaatler

Kıbrıs’ta kat karşılığı inşaat yapım oranları genellikle düşüktür. Ancak bazı firmalar, yüksek kazanç elde etmek için gerçekçi olmayan kat karşılığı oranları vaat edebilirler. Bu durum, yatırımcıların beklentilerinin karşılanmamasına ve hayal kırıklığına uğramasına yol açabilir. Kıbrıs’ta yatırım yapmadan önce kat karşılığı oranlarını dikkatlice değerlendirmek ve gerçekçi beklentilere sahip olmak önemlidir.

Arsalarda Hisseli Satış Yasağı

Kıbrıs’ta daire getirili arsa reklamların artması ve olası mağduriyetlerin önüne geçilmesi için 21 Mayıs 2024 tarihinde yayınlanan yeni emlak yasasıyla birlikte Kıbrıs’ta hisseli arazi satışları yasaklandı.

Sonuç: Daire Getirili Arsa Alınır mı?

Kıbrıs’ta daire getirili arsa yatırımları, cazip gibi görünse de pek çok risk ve belirsizlik barındırır. İmar yönetmelikleri, müteahhit firma riskleri, imar planı değişiklikleri, lokasyon ve kat karşılığı oranları gibi faktörler, yatırımınızın başarısını etkileyebilir. Bu nedenle, Kıbrıs’ta arsa yatırımı yapmadan önce tüm riskleri dikkatlice değerlendirmek ve profesyonel bir danışmandan destek almak önemlidir. Unutmayın, her yatırımda olduğu gibi, yüksek getiri vaatlerinin ardında genellikle yüksek riskler yatmaktadır.

Kıbrıs’a yatırım yapmak istiyorsanız, daha güvenli ve istikrarlı getiri potansiyeli sunan farklı yatırım seçeneklerini değerlendirmek daha akıllıca olabilir. Bütçeniz projeden bir daire almak için yeterli değilse Kıbrıs’ta müstakil hisseli arsa yatırımı yapmanızı tavsiye ederiz. Daha fazla detaylı bilgi almak için +90 548 833 1595 numarayı arayabilir veya Whatsapp aracılığıyla bize mesaj gönderebilirsiniz.