Kıbrıs’ta Kira Gelir Vergisi Oranı Ne Kadar?
Kuzey Kıbrıs’ta kira geliri amaçlı bir konut satın almak isteyenler veya mülk sahibi olup konutunu kiraya vermek isteyen emlak yatırımcıları ilgilendiren vergilerden birisi de Kira Gelir Vergisi’dir.
Kira Geliri Vergisi Nedir?
Kira geliri vergisi, mülk sahiplerinin kiraladıkları gayrimenkullerden elde ettikleri gelir üzerinden ödemek zorunda oldukları bir vergidir. Bu vergi, devletin gelir kaynaklarından biri olup, mülk sahiplerinin elde ettikleri kira gelirlerinin bir kısmını vergi olarak tahsil etmeyi amaçlar.
Kıbrıs’ta Kira Gelir Vergisi Oranı Kaç?
Taşınmaz malın kiralanmasından elde edilen kira gelirlerinde ödenecek vergi oranı, Türk Lirası cinsinden sözleşmeler ve döviz cinsinden kira sözleşmeleri için ayrı ayrı düzenlenmiştir. Bu nedenle Kıbrıs’ta kira geliri vergisi oranı, kira sözleşmesinin yapıldığı para birimine bağlı olarak değişiklik gösterir.
TL Cinsinden Kira Sözleşmelerinde Kira Gelir Vergisi Oranı
Eğer kira sözleşmeniz Türk Lirası (TL) cinsinden düzenlenmişse, kira geliriniz üzerinden %8 oranında vergi ödersiniz.
Döviz Cinsinden Kira Sözleşmelerinde Kira Gelir Vergisi Oranı
Kira sözleşmeniz yabancı para birimi (döviz) cinsinden (örneğin İngiliz Sterlini, Euro, Dolar vb.) düzenlenmişse, kira geliriniz üzerinden %13 oranında vergi ödersiniz.
Daha Az Kira Geliri Vergisi Ödemek İçin Ne Yapılabilir?
Bazı mülk sahipleri, vergi yükümlülüklerini azaltmak amacıyla kiracılarıyla iki ayrı kira sözleşmesi yapmayı düşünebilirler. Bu sözleşmelerden biri düşük bir kira bedeli gösterirken, diğeri gerçek kira bedelini yansıtır. Düşük bedelli sözleşme vergi dairesine beyan edilerek daha az vergi ödenmesi hedeflenir.
Ancak, bu tür bir uygulama kesinlikle yasal değildir ve ciddi sonuçlar doğurabilir. Kiracı ile herhangi bir anlaşmazlık durumunda, gerçek kira bedelini gösteren sözleşme ortaya çıkabilir ve bu da mülk sahibinin vergi kaçakçılığı suçlamasıyla karşı karşıya kalmasına neden olabilir.
Bu nedenle, kira gelir vergisi ödemelerinizi azaltmak için yasal olmayan yollara başvurmak yerine, vergi danışmanınızla iletişime geçerek yasal indirimler ve muafiyetlerden yararlanma yollarını araştırmanız daha doğru olacaktır.
Kira Gelir Vergisi Nereye Ödenir?
KKTC’de Kira Gelir Vergisi, “Kira Geliri Stopajının Yeniden Düzenlenmesine İlişkin Yasa Gücünde Kararname” ile düzenlenmiştir. Bu kararnameye göre Kıbrıs’ta kira gelir vergisi KKTC Maliye Bakanlığı Gelir ve Vergi Dairesi’ne ödenmektedir.
