Kıbrıs’ta Konut Kredisi Nasıl Alınır?
Kuzey Kıbrıs emlak piyasası, özellikle son yıllarda Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları arasında da oldukça popüler hale geldi. Bu durum, birçok kişinin KKTC’de emlak yatırımı yapma isteğini beraberinde getirirken, doğal olarak konut kredisi imkanları konusunda da bilgi sahibi olmalarını gerektirmektedir.
Türkiye’de faaliyet gösteren pek çok banka Kuzey Kıbrıs’ta da faaliyet göstermektedir. İşbankası, Ziraat Bankası, TEB, Halkbank ve Garanti Bankası gibi bankalar Kuzey Kıbrıs’ta da faaliyette olan bankalar arasında örnek verilebilir.
Türkiye Cumhuriyeti Vatandaşları Kıbrıs’ta Konut Kredisi Kullanabilir mi?
Kuzey Kıbrıs’ta konut kredisi tıpkı Türkiye’deki gibi 120 aya kadar vade seçenekleriyle verilmektedir. Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları KKTC’de konut kredisi kullanabilir ancak T.C. vatandaşı olan kişi, KKTC’deki bir bankaya konut kredisi için başvurduğunda, banka öncelikle Türkiye’deki kredi skorunu değerlendirir. Bu değerlendirme, kredinin onaylanması konusunda önemli ve belirleyici faktördür.
Ancak Kuzey Kıbrıs’ta konut kredisi kullanımı için KKTC’de ikamet etme şartı aranmaktadır. İkametgâhınız satın alacağınız konutta veya Kıbrıs’ta farklı bir adreste olabilir. İkametgâh belgesini bulunduğunuz bölgedeki muhtarlıktan veya T.C. elçiliğinden alabilirsiniz.
Kıbrıs’ta Konut Kredisi Azami Kredi Tutarı
Konutun satış değeri banka ekspertizleri tarafından hesaplanmaktadır. Kuzey Kıbrıs konut kredisi amacıyla verilen nakit, gayrimenkul değerinin belirli bir kısmını karşılamaktadır. Bu nedenle konut satın alma aşamasında kredi kullanım oranları ekspertiz tarafından belirlenen gayrimenkul değerinin yüzde 80’ine kadar olan bedeli banka tarafından kredi olarak sağlanmaktadır. 120 aya kadar vadeyle Türk Lirası, Amerikan Doları, Euro, İngiliz Sterlini gibi döviz cinsinden konut kredisi kullanabilirsiniz. Ancak döviz cinsinden kredilerde döviz geliri şartı aranmaktadır bu nedenle döviz gelirinizi belgelemeniz koşuluyla yabancı para birimi cinsinden kredi kullanabilirsiniz.
Kuzey Kıbrıs’ta Konut Kredisi Kullanma Süreci
Kuzey Kıbrıs’ta konut kredisi kullanımı bankadan bankaya değişmektedir. Kredi skorunuzun uygun olması ve ikametgâh şartını sağlamanız durumunda kredi başvurunuz işleme alınmaktadır. Satın alacağınız evin satış fiyatı yabancı para cinsinden ancak sizin çekeceğiniz kredi TL cinsinden ise banka çektiğiniz TL krediyi dövize çevirerek hesabınızda blokeli şekilde tutmaktadır.
Ev alma izni çıktığında ve tapu devri aşamasına gelindiğinde banka memuru da sizinle tapu dairesine gelerek hesabınızdaki blokeli tutarın çekini satıcı tarafa vermektedir. Ayrıca banka sizin adınıza olan ipotekli tapuyu teslim almaktadır.
Kuzey Kıbrıs’ta Konut Kredisi Faiz Oranları
Kuzey Kıbrıs’ta bulunan İş Bankası şubelerinde 14 Ağustos 2024 itibariyle GBP cinsinden kredilerde faiz oranı %1.08 olarak, TL cinsinden kredilerde %3.05 olarak uygulanmaktadır. KKTC’deki konut kredisi faiz oranları, Türk Lirası (TL), Sterlin (GBP), Euro (EUR) ve Dolar (USD) gibi farklı para birimlerine göre değişmektedir ve ayrıca faiz oranları, bankanın uyguladığı politikalar, ekonomik koşullar ve kredi tutarı gibi faktörlere göre değişiklik göstermektedir.
Konut Kredisi Kullanımı İçin Ücretler ve Diğer Masraflar
Türkiye’de olduğu gibi bankalar tarafından konut kredisi kullanımı için alınan ücretler bulunmaktadır. Bunlar Kredi Tahsis Ücreti, Kıymet Takdiri (Ekspertiz) Ücreti, Taşınmaz İpotek Ücreti, Taşınmaz İpotek Kaldırma Ücreti (kredi ödemesi tamamlandıktan sonra ipotek kaldırma işlemi için ödenir) ve Hayat Sigortası nedeniyle talep edilen ek ücretlerdir.
Not: Bu makaledeki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır, bankadan bankaya değişiklik gösterebilir ve her durum için geçerli olmayabilir. En doğru ve güncel bilgi için bankalarla veya bizimle iletişime geçmenizi öneririz. Kıbrıs’ta krediye uygun emlaklar için +90 548 833 1595 numaralı telefonu arayabilir veya bize mesaj gönderebilirsiniz.
