Kıbrıs’ta Tapu Devir Harcı Ne Kadar? KKTC Tapu Devir Masrafı
Tapu devir harcı, Kuzey Kıbrıs’ta taşınmaz mal alımlarında ödenmesi zorunlu olan bir harçtır. Kıbrıs’ta tapu devir harcı gayrimenkulu satın alacak olan alıcı tarafından ödenmektedir.
Kuzey Kıbrıs’ta Tapu Devir Harcı Ne Kadar?
2024 yılında değişen emlak yasasıyla birlikte Kuzey Kıbrıs’ta emlak satın alacak olan T.C. vatandaşları ilk emlak alımlarında %6, ikinci emlak alımlarında %9, üçüncü ve sonraki her emlak alımlarında %12 tapu devir harcı öder.
Örneğin, T.C. vatandaşıysanız ve Kuzey Kıbrıs’ta ilk defa bir gayrimenkul satın alacaksanız, 100.000 GBP değerinde bir emlak için 6.000 sterlin tapu devir harcı ödemeniz gerekecektir. Bu harcın 3.000 sterlini satış sözleşmesinin şerhi aşamasında, kalan 3.000 sterlini ise tapu devir aşamasında ödenir.
T.C. vatandaşı olmayan yabancılar ise Kuzey Kıbrıs’ta her emlak satın alımlarında tapu devir harcını %12 olarak öderler. Bu harç, satış amacıyla yapılan tapu devirlerinde uygulanır ve bağış veya miras gibi diğer devir türlerinde farklı harç oranları uygulanmaktadır.
KKTC Tapu Devir Harcının Hesaplanması
Tapu devir harcı, satış sözleşmesinde belirtilen satış bedeli veya Tapu Dairesi’nin belirleyeceği rayiç bedel üzerinden hesaplanmaktadır. Bu iki tutardan hangisi yüksek ise, tapu devir harcı o değer üzerinden alınır.
Tapu Devir Harcının Ödenmesi
Tapu devir harcı, iki taksitte ödenir. İlk taksit, satış sözleşmesinin şerhi aşamasında, ikinci taksit ise tapu devri aşamasında ödenir. Her iki taksit de toplam harcın yarısına tekabül eder. Projeden konut satın alımlarında da aynı uygulama geçerlidir. Tapu devri, projenin tamamlanmasının ardından gerçekleştiği için, tapu devir harcı da iki taksitte ödenir.
Tapu Devir Harcı Nereye Yatırılır?
Tapu devir harcı KKTC Tapu ve Kadastro Dairesi Müdürlüğü’ne bağlı olan Tapu Dairelerine ve Kaza Tapu Amirlikleri’ne ödenir. Kuzey Kıbrıs’taki tapu dairelerinin adres ve iletişim bilgilerine ulaşmak için bu sayfayı kullanabilirsiniz: KKTC Tapu Daireleri. Kıbrıs’ta tapu devir işlemlerinizde danışmanlık ve destek almak için +90 533 821 6648 numarayı arayabilir veya Whatsapp‘tan bize mesaj göndererek bilgi alabilirsiniz.
