Koçan Nedir? Koçan Türleri Nelerdir?
Koçan, bir taşınmaz varlığın, gayrimenkulün sahibini gösteren resmi bir belgedir. Koçan aslında tapu anlamına gelir. Türkiye’de tapu senedi olarak isimlendirilmektedir. Koçan, Kuzey Kıbrıs’taki Tapu ve Kadastro Dairesi Müdürlüğü’ne bağlı olan Kıbrıs’taki tapu daireleri (kaza tapu amirlikleri) tarafından tarafından düzenlenir ve kayıt altına alınır. Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde koçan, mülkiyetin yasal olarak tanınmasını ve korunmasını sağlar.
Türk Koçan Nedir?
Türk Koçan: 1974 öncesinde Kıbrıslı Türklerin sahip olduğu gayrimenkuller için verilen tapudur. 1974 öncesinde Türklere ait olan arsa ve konut tapularına ‘Türk Koçanlı‘ denir.
Eşdeğer Koçan Nedir?
Eşdeğer Koçan: 1974 yılında Güney Kıbrıs’taki taşınmazlarını bırakarak KKTC’ye göç eden Kıbrıslı Türklere Güney Kıbrıs’ta bıraktıkları mülklere eşdeğer olarak verilen tapudur. Güney Kıbrıs’taki mülklere eşdeğer olarak verilen konut ve arsaların tapularına ‘Eşdeğer Koçanlı‘ denilmektedir.
Tahsis Koçan Nedir?
Tahsis Koçan: Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti tarafından savaşta gösterilen başarılara veya 1974 yılı sonrasında farklı ülkelerden Kıbrıs’a yerleşenlere verilen tapudur. 1974 yılı sonrasında KKTC devletinin tahsis ederek Kuzey Kıbrıs’a göç edenlere verdiği konut ve arsaların tapularına ‘Tahsis Koçanlı‘ denir.
Mücahit Puanı Nedir?
Mücahit Puanı: 1974 ve öncesinde Kıbrıs adına savaşmış olan Türklere verilen haklara mücahit puanı denir. Devletin belirlediği arazi ve konutlar bu puanlara göre dağıtılmıştır. Mücahit ve gaziler Kuzey Kıbrıs’ta bu şekilde mülk sahibi olmuştur.
Hisseli Koçan Nedir?
Bir gayrimenkulün birden fazla sahibi varsa bu tapu türüne hisseli koçan denir. Gayrimenkul sahiplerinin isimleri açık bir şekilde hisseli koçan üzerinde yazar ve gayrimenkulün kaç hissedarı olduğu belirtilir. Hangi hissedarın hangi bölüme sahip olduğu ise belirtilmez, ortaklar ilgili koçanın ortak sahiplerdir.
Koçan Türü Nasıl Anlaşılır?
Kuzey Kıbrıs’ta satın alacağınız gayrimenkulün koçan türü Taşınmaz Mal Araştırma Belgesi’nde yer almaktadır. Daha detaylı bilgi için: Search Belgesi Nedir? Nereden ve Nasıl Alınır? makalesine göz atabilirsiniz.
Ücretsiz Koçan Danışmanlığı
Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul alımı veya satışı için profesyonel danışmanlık almak istiyorsanız +90 533 821 6648 numarayı arayarak veya Whatsapp‘tan bize mesaj göndererek bilgi alabilirsiniz.
