Kıbrıs’ta Uzun Dönemli Kiralama Yaparak Gelir Elde Etmek

Uzun yıllardan bu yana emlak yatırımı, sadece barınma ihtiyacını karşılamanın ötesine geçerek, önemli bir gelir kaynağı ve önemli bir yatırım aracı olarak karşımıza çıkmaktadır. Emlak yatırımcıları, konutlarını kısa dönemli (günlük veya haftalık) veya uzun dönemli (aylık veya yıllık) olarak kiralayarak gelir elde etme imkanı bulmaktadır. Bu iki farklı kiralama modeli, yatırımcılara farklı avantajlar ve dezavantajlar sunmaktadır. Bu makalede uzun dönemli kiralama yaparak gelir elde etmek üzerinde duracağız.

Kuzey Kıbrıs’ta Uzun Dönemli Kiralama Yapmak

Uzun dönemli kiralama, genellikle şehir içindeki dairelerde tercih edilen bir modeldir. Kuzey Kıbrıs’ta çalışan nüfus veya öğrenciler gibi uzun süreli kiracılar, bu tip dairelere yönelir. Bu tür kiralamalar, özellikle günlük kiralamalara göre daha düşük gelir sağlasa da, mülk sahiplerine daha istikrarlı bir gelir akışı sunmaktadır.

Kıbrıs’ta Uzun Dönemli Kiralamanın Avantajları:

• Sabit Gelir: Kuzey Kıbrıs’ta kira bedellerigenellikle kira bedelleri peşin alınır (3 aylık, 6 aylık veya yıllık), bu da emlak yatırımcısına istikrarlı nakit akışı sağlar.
• Düşük İşletme Maliyeti: Uzun dönemli kiralama, emlak sahibine daha az maliyet sunar. Kiracılar yerleşik olduğundan, karşılama, temizlik, check-in/check-out işlemlerine gerek kalmaz ve konutun bakımı yıpranmanın az olmasından dolayı çok daha az sıklıkla yapılır.
• Döviz Kazancı: Kuzey Kıbrıs’ta kira bedelinin döviz üzerinden belirlenmesi konusunda herhangi bir sınırlama yoktur. Mülk sahipleri, gayrimenkullerini GBP, EUR, USD veya TL gibi farklı döviz cinslerinden kiralayabilmektedir. (Daha fazla detaylı bilgi için Kıbrıs’ta Döviz Cinsinden Kira Sözleşmesi Yapılabilir mi? sayfasına göz atabilirsiniz.)
• Yıllık Doluluk Endişesi Yok: Kıbrıs’ta öğrenciler ve çalışanlar gibi kiracılar yıl boyunca kalabileceğinden, mülk sahipleri kiralama sürekliliğinden endişe etmezler. Kısa dönemli kiralamalarda olduğu gibi sezonluk dalgalanmalardan etkilenme riski azdır.
• Eşyalandırma İhtiyacının Az Olması: Kuzey Kıbrıs’ta uzun dönemli kiralamalar için beyaz eşya ve temel mobilyalar yeterli olmaktadır. Bu da kısa dönemli kiralamalar için gerekli olan eşyalara kıyasla avantaj sağlamaktadır.
• Nexus Cyprus kiralama yönetimi hizmeti sunar ve bu da yatırımcıların uzun dönemli kiralamalarda kiracıyla ilgilenmek zorunda kalmamalarını sağlar.

Kıbrıs’ta Uzun Dönemli Kiralamanın Dezavantajları:

• Düşük Gelir Potansiyeli: Günlük kiralamaya göre elde edilen gelir daha düşüktür. Kısa vadede daha yüksek gelir beklentisi olan yatırımcılar için daha az cazip olabilir.
• Boşluk Dönemleri: Kiracının ayrılması durumunda dairenin boş kalması, yatırımcı için gelir kaybına yol açabilir. Ancak bu durum lokasyonu iyi olan konutlarda daha az görülür çünkü kiracılar  bu tarz dairelerde daha uzun süreli kalma eğilimindedir.
• Esneklik Yok: Mülk sahibinin, daireyi kişisel kullanıma almak istemesi durumunda, kiracının sözleşmesinin sonlandırılması gerekebilir. Bu durum, bazen istenmeyen yasal süreçlere yol açabilir.

Kıbrıs’ta Hangi Kiralama Türü Tercih Edilmeli?

Kuzey Kıbrıs’ta yatırım yapmak isteyen emlak yatırımcıları, her iki kiralama modelinin de avantajlarından faydalanabilirler. Ancak seçim yaparken, kişisel beklentiler ve konutun konumu gibi faktörler dikkate alınmalıdır.

Kıbrıs’ta kısa dönemli kiralama yaparak gelir elde etmek, yüksek gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için ideal bir seçenek olacaktır. Özellikle tatil evi tarzı dairelerde ve turist yoğunluğu yüksek olan bölgelerde, kısa vadede yüksek gelir sağlamak mümkündür. Ancak işletme maliyeti ve sezonluk dalgalanmaları göz önünde bulundurmalısınız.

Uzun dönemli kiralama, istikrarlı bir gelir akışı arayan yatırımcılar için daha cazip bir alternatif olabilir. Kira bedeli dönemsel peşin alındığı için bu kiralama türünde nakit akışı güçlüdür, ancak kira getirisi kısa dönemli kiralamaya göre daha düşük olabilmektedir.

Emlak yatırımcıları için en uygun kiralama modeli, yatırımın amacı, konutun lokasyonu ve yönetim tercihlerine bağlı olarak değişebilir. Her iki kiralama modelinin kendi içinde güçlü avantajları bulunmakta olup, profesyonel bir emlak yönetim şirketiyle çalışmak yatırımcıların her iki modeli de daha verimli hale getirmelerine yardımcı olacaktır. Bu nedenle daha fazla detaylı bilgi almak için +90 548 833 1595 numarayı arayabilir veya Whatsapp aracılığıyla bize mesaj gönderebilirsiniz.